EDC-Totalsalg er en omfattende salgspakke, hvor vi sørger for boligsalget fra A-Z. Det giver dig tryghed samt fred og ro til eventuelt at kigge på en ny bolig.
Der er intet at bekymre sig om, fordi du har valgt den komplette løsning. Skulle det mod forventning ske, at boligen ikke er solgt til aftalt tid, koster det dig ikke en krone i salær. Du betaler udelukkende for markedsføringen. Klik her, hvis du gerne vil kontaktes vedr. EDC Totalsalg af din bolig.
EDC-Salgstjek:
Besigtigelse og gennemgang ind- og udvendig
Vurdering af istandsættelse/forbedringer inden salg
Fastsættelse af pris
Klargøring:
Udsende dokumentliste til sælger
Rekvirere tingbogsattest
Gennemgang og kontrol af servitutter og byrder
Rekvirere kommunalt oplysningsskema
Rekvirere BBR-oplysninger
Gennemgang af BBR-oplysninger
Gennemgang og kontrol af vedtægter, referater, regnskaber for (grund)ejerforening og vandværk
Teknisk forvaltning, sagsgennemgang
Indhente forbrugsoplysninger
Fotografering af boligen
Opmåling med henblik på plantegning/tilretning af BBR
Udarbejde plantegning
Udarbejde fotomateriale til udstilling / EDC-Boligpræsentation
Indtastning og registrering i EDC's salgssystemer
Indtastning samt overførsel af låneoplysninger på eksisterende lån
Beregne og opstille belåningsmuligheder
Oplysning vedr. bestilling af tilstandsrapport og energimærke
Udfærdigelse af salgsopstilling med beskrivelse
Overførsel af billeder, tegning, pris og beskrivelse til centralt system
Løbende ajourføring af salgsopstilling
Beregning af handelsomkostninger
Salget:
Salg herunder fremvisninger/Opbevaring af nøgle til fremvisninger
Fremskaffelse af yderligere oplysninger til interesserede købere
Gennemgang af forbedringsmuligheder med køber
Besvare køberes mundtlige forespørgsler om forhold i øvrigt
Afklare forskellige køberes købsmuligheder og forhold i øvrigt
Forestå alle forhandlinger med køber og sælger om pris, overtagelse og vilkår
Handelsvilkår:
Udfærdigelse af komplet købsaftale med bilag
Hvad skal medfølge i handlen
Gennemgang af købsaftalen med parterne
Finansiering:
Indhentelse af lånetilbud hos BRFkredit
Medvirke til straksudbetaling af realkreditlån (kun hvis BRFkredit)
Gennemgang af lånetilbud realkredit / efterfinansiering
Indhente Omprioriteringsaftale med BRFkredit
Bestille BoligSkiftkonto/Deponeringskonto hos BRFkredit
Rekvirere tilbud på Kurssikring af nyt lån
Rekvirere tilbud på Kurssikring af indestående lån
Beregning af alternative belåningsmuligheder
Beregning af billigste indfrielse af lån
Indhente kurs/tilbud på efterfinansiering
Forhåndsgodkendelse af køber - hurtigere besked
Indhentelse af købergodkendelse
Undersøge RKI
Gennemgang med parterne, hvordan nyprioritering sikres og billigst gennemføres
Rådgivning til sælger om kurssikring, kurskontrakt og kursindfrielseskontrakt
Udfærdigelse af afregningsfuldmagt
Forsikring:
Bestilling af tilbud på ejerskifteforsikring
Bestilling af tilbud på villaforsikring/kan nedbringe udbudte bruttohusleje
Bestille Gratis flytteforsikring til sælger og køber
Gennemgang af lovgivning vedr. ejerskifteforsikring
