Stadig flere andelsboligejendomme vurderes af valuarer

Hvorfor lader flere og flere andelsboligforeninger deres ejendomme vurdere af en valuar?

Det gør de alene af den grund at markedsværdien, som fastsættes af en valuar, er det reelle udtryk for ejendommens værdi. De offentlige ejendomsvurderinger er fastsat på grundlag af indberettede handelstal, som herefter behandles matematisk uden besigtigelse af ejendommen.

Valuarvurderingen er baseret på en gennemgang af ejendommens udgifter og indtægter samt en grundig besigtigelse af ejendommen både ud- og indvendig.

Valuaren er en ejendomsmægler, som er specielt uddannet til at foretage vurderinger af fast ejendom, og herunder også af andelsboligejendomme.

Såfremt man benytter sig af en valuarvurdering til fastsættelse af ejendommens værdi, skal man være opmærksom på, at vurderingen kun gælder i 18 måneder. Dette er lovbestemt.

Ved at aftale løbende vurdering af foreningens ejendom, f.eks. hvert år, kan andels-boligforeningen opnå en rabat på vurderingshonoraret.