Om man skal eje sin ejendom eller bo til leje, beror i høj grad på den strategi, der er lagt ved virksomhedens start.

En landsdækkende undersøgelse, som EDC Erhverv gennemførte for nogle år siden, viste, at ejermentaliteten var forskellig afhængig af, hvor den pågældende virksomhed boede. Vest for Storebælt var det særdeles udpræget, at man helst ville eje sin egen ejendom i stedet for at bo til leje. Ca. 2/3 af de adspurgte i det vestlige Danmark ville helst eje, i stedet for at bo til leje.

I det østlige Danmark var det kun ca. 1/3 af de adspurgte, som ville eje ejendommen.

Blandt de meget store virksomheder og især blandt de multinationale virksomheder er det helt almindeligt, at man ikke vil eje sine ejendomme. Man vil altså ikke binde kapital i den faste ejendom, men hellere anvende den i produktionen.

For en nystartet virksomhed et det ikke altid et valg, om man vil eje eller bo til leje. Det kan også være et spørgsmål om kapital. Det kan være særdeles vanskeligt at fremskaffe den fornødne kapital til både opstart af virksomhed samt til køb af den faste ejendom.

Der er ingen tvivl om, at ens fleksibilitet er større ved at bo til leje end ved at eje sin ejendom. Det er nu en gang lettere, at komme ud af sit lejemål end at sælge sin ejendom, vel at mærke hvis lejekontrakten er sat op på en sådan måde, at lejemålet kan opsiges med kort varsel. Forventes en ekspansion er det helt klart en fordel, hurtigt at kunne frigøre sig fra de eksisterende lokaler.

Jamen - er det dårligt at eje sin egen ejendom? Nej - selvfølgelig ikke. Set over en lang årrække vil det givetvis medføre en kapitalgevinst at eje sin egen ejendom. Udover dette vil alle de forbedringer, der er udført i ejendommen komme en til gode, når ejendommen på et tidspunkt skal sælges. Ved leje af fast ejendom er det udlejer, som kommer til at høste gevinsten ved de forbedringer, der er udført i lejemålet. Ved leje af lokaler eller ejendom er det dog muligt, at få nogle af de penge retur, der er investeret i lejemålet. Dette kræver, at man har fået en ret til at afstå sine lokaler.

At komme med en konklusion på hvad der er bedst - eje eller leje - er særdeles vanskeligt. Det beror i høj grad af ens temperament og den kapital, der har til sin rådighed. Generelt har det historisk vist sig at være en god ide at eje, når lokalerne har en prima beliggenhed og er anvendelige til flere formål.