Nøgleordet for værdiansættelse af en produktionsbygning er dennes an-vendelighed.

• Er det muligt at anvende ejendommen til andre formål end det hidtidige, og hvor høj er udnyttelsesgraden?
• Er det sandsynligt, at der findes en køber i samme branche som sælger, der direkte kan anvende lokalerne?

Forhold for tunge maskiner, gaffeltrucks og lignende, loftshøjde, kraner, porte, læsseramper osv. medtages i værdiansættelsen. Endvidere skal infrastruktur herunder ejendommens beliggenhed i forhold til større veje, jernbaner eller havne medtages i den samlede vurdering af ejendommen, ligesom miljømæssige forhold eller påbud inddrages.

Udover de her nævnte faktorer er der naturligvis en lang række konkrete og mere specifikke forhold, som indgår i mæglerens værdiansættelse. Når en erhvervsejendom skal sælges er det afgørende at vælge en ejendomsmægler, der har de nødvendige forudsætninger og erfaringer med formidling af denne form for ejendomme.

I EDC Erhverv Poul Erik Bech har vi samlet en række specialister i vurdering og salg af lager og produktionsejendomme, herunder statsautoriserede ejendomsmæglere og valuarer, ingeniører, jurister og økonomer.

Klik her for kontakt til et af vores EDC Poul Erik Bech Erhvervscentre.