Ejendomsleasing kombinerer de traditionelle former for rådighed - eje og leje.
For brugsretten betales en leasingafgift samtidig med, at kunden (leasingtager) på et eller flere forud aftalte tidspunkter kan have aftalt mulighed for at købe ejendommen. Leasing er traditionelt 100% finansiering - også eventuelle om- og/eller tilbygninger mv. I praksis betyder det, at kunden (leasingtager) får en totalløsning på ejendommens samlede finansiering og "binder ikke" kapital i mursten.
"Sale & Lease Back" - sælg og lej tilbage - betyder, at en virksomhed sælger sin ejendom til en tredjemand (investor, leasingselskab mv.) og herefter får brugsretten tilbage ved at lease den samme ejendom. Herved kan man som "sælger" frigøre bunden friværdi (opsparing) i en ejendom til brug for andre aktiviteter i virksomheden. "Sale & Lease Back" har længe været kendt og formidlet af EDC Erhverv Poul Erik Bech i enkeltstående sager, men har ikke været et basisprodukt, som omverdenen har været bekendt med bliver udbudt og formidlet gennem os. Det bliver det nu - ligesom vi i forbindelse med dette produkt kan tilbyde flere biprodukter (formidling af finansiering og forsikring, rådgivning/projektudarbejdelse samt administration), hvilket ligeledes vil lette hverdagen for vores kunder.
Hvorfor bruge os ved 'Sale & Lease Back'?
Fordi vi er uvildige (det er ikke os, der er modpart i aftalen - salget og lejeaftalen - modsat direkte henvendelse hos leasingselskaber! Man ville jo heller aldrig søge rådgivning hos en køber ved et almindeligt salg!
Fordi vi er professionelle og har ekspertisen inden for ejendoms-markedet - både ved salg og leje!
Og fordi vi kun tænker og arbejder for kundens mest optimale løsning!
Nye ejendomme
Leasing er et godt alternativ til traditionel finansiering af nybyggeri. "Sale & Lease Back" kan som sådan ikke rigtig komme på tale her, medmindre kunden (leasingtager) selv som bygherre får ejendommen opført - og herefter overdrager den opførte ejendom for derefter at lease den tilbage. En særlig variant som kan komme på tale er kunder, der i dag ejer en ejendom, som på en eller anden måde ikke længere er optimal, hvorfor ejeren ønsker at afhænde denne for derefter at flytte i nyt. Her kan alle de oven for anførte fordele omkring "Sale & Lease Back" naturligvis også fremføres, ligesom EDC Erhverv Poul Erik Bech også i denne situation kan være behjælpelig med såvel salget som formidling af den nye ejendom - tilpasset efter behov og på de bedste markedsvilkår.
Eksisterende ejendomme
Området "Sale & Lease Back" er ofte anvendt i forbindelse med ejendomsleasing. Ejendomsleasing omfatter primært erhvervsejendomme til administration, pro-duktion og lager. Men også blandede ejendomme - f.eks. hvor ejeren driver forretning i stueetagen, mens kontor eller bolig på etagerne er udlejet - vil være egnede til ejendomsleasing i en "Sale & Lease Back"-løsning, hvor sælger herefter kun disponerer over lokaler, som han selv skal anvende, hvilket udover likviditeten letter på administration af de udlejede lokaler mv. Ejendomme til staten, regioner og kommuner er ligeledes leasingegnede.
