Skomagergade 38, 4000 Roskilde

På Skomagergade 38 finder I denne sjældent udbudte investeringsejendom, som ligger centralt på gågaden i Roskilde. Ejendommen har et samlet grundareal på 619 m².

Skomagergade 38 er opført i 1900, men er senere blevet ombygget i 1995 og består af 1 bygning, som udgør et samlet bebygget areal på 243 m².

Det samlede etageareal for ejendommen er på 585 m², hvortil der er et kælderareal på 86 m² og en tagetage på 71 m². Det samlede etageareal udgøres af 174 m² bolig og 411 m² erhverv. Ejendommen indeholder samlet 2 boligenheder, som oprindeligt er 1 bolig, der er indrettet som 2 boliger. Kommunal godkendelse til opdelingen søges indhentet. Herudover 1 erhvervsenhed. Ejendommen har på gårdsiden flere p-pladser, hvoraf nogle idag udlejes.

Ejendommen er meget velholdt og fremstår derfor som en perle - i meget god stand overalt. Ejendommens stueetage bliver anvendt som restaurant, og er udlejet til Halifax Burger, hvorimod første- og andensalen bliver anvendt til boligudlejning. De to boligenheder er totalt istandsat inden for nyere tid og fremstår rigtig flotte. Den ene bolig har udgang til egen tagterrasse.