Store Kongensgade 90 ST 1, 1264 København K

Udlejet afskrivningsberettiget erhvervsejerlejlighed til salg på Store Kongensgade 90
I hjertet af København, tæt på Kgs. Nytorv og Nyboder, og midt på Store Kongensgade, sælges denne udlejede ejerlejlighed med restaurant i. Området byder på et rigt udvalg af butikker og spændende restauranter, caféer, barer m.v. Der er gode offentlige transportmuligheder lige uden for døren, Metro station på Kgs. Nytorv samt gode parkeringsmuligheder i områdets p-huse.
Bygningen er opført i år 1880 i 5 etager samt udnyttet tagetage og fremstår i dag med pudset lys facade. Ejendommen har indlagt fjernvarme. Ejerforeningen synes veldrevet, og ejendommen fremstår overordnet i pæn stand. Ejendommen er opdelt i 19 ejerlejligheder hvoraf de 12 er boliger.
Ejerlejligheden ligger synligt i ejendommens stueplan med direkte indgang fra gaden via den store åbne glasfacade. Stueplan udgør 111 kvm. og fremstår med et stort salgslokale med siddepladser og bar, et baglokale med køkken og opvask samt toiletter til personale og gæster. I kælderen på 54 kvm. er der et stort salgslokale, der anvendes til større selskaber, mens resten af kælderen anvendes til lager.
Lejer er Copenhagen Food Consulting ApS bedre kendte under navnet Cofoco, der har en kæde af in restauranter i København og omegn (læs mere på deres hjemmeside cofoco.dk). Restauranten hedder her VESPA og det er den første restaurant i kæden. Maden er inspireret af det italienske landkøkken, som navnet også antyder. Lejekontrakten er uopsigelig fra lejers side indtil 01.04.2020 og reguleres med stigningen i nettoprisindekset, dog med minimum 3%, herudover kan den af begge parter reguleres i henhold til ELL § 13. Depositum svarer til 3 måneders leje, og der er indrømmet afståelsesret til lejer.
Lejligheden er endvidere afskrivningsberettiget og afskrivningerne kan uden ansvar opgøres til ca. kr. 218.000 pr. år. Alt i alt er der altså tale om en unik og sjælden udbudt erhvervsejerlejlighed med restauration i København K.