Solgt
Nørre Voldgade 82 3, 1358 København K
Solgt
Kontor
Nørre Voldgade 82 3
1358 København K
1358 København K
681 m²
Sagsnr.: 181014716
• Kan anvendes til forsat kontor for køber, eller mulighed for omdannelse af kontorlokaler til attraktive boligenheder i imponerende størrelser
• Moderniseret ejendom – Facaderenovering i 2023, nyt tag (2022-2023) og nyere vinduer for begge etager
• God infrastruktur – Metro, S-tog og busser ved ”hoveddøren”, sikrer optimal transportforbindelse for hele København
• Eksklusiv beliggenhed – Central placering i København K, tæt på Nørreport Station, shopping, kulturinstitutioner og grønne områder
• Der er tale om 3. og 4. sal – Stuen samt 1. sal ejes af Mc. Donalds, 2. sal anvendes som kontorhotel af Amberhouse
Ejendommen beliggende på Nørre Voldgade 82, 1358 København K, er en markant bygning opført i 1894 efter tegninger af arkitekt Frederik Bøttger. Bygningen består af kælder samt fire etager og er udført i en renæssanceinspireret stil og har en yderst central beliggenhed ligeud til Nørreport St. og det aktive byliv.
Ejendommen har et samlet bygningsareal på 1.364 m² og er opdelt i 5 ejerlejligheder. 3. og 4. sal udgør henholdsvis 349 m² og 332 m², hvilket giver et samlet areal på 681 m². Hver af disse etager repræsenterer cirka 20% af ejerskabet i ejerforeningen, hvilket betyder, at de to etager tilsammen udgør omkring 40% af ejendommens samlede ejerskab. Ejerforeningen består af tre ejere: McDonald's, Amberhouse og Venstres Ungdom.
Enhederne kan fortsat anvendes til kontorformål, men der vurderes også at være potentiale for konvertering til bolig –i tråd med flere naboejendomme, hvor de øverste etager er omdannet til beboelse. Ejendommen har både hovedtrappe og bagtrappe samt to interne trapper, der forbinder 3. og 4. sal i enhederne. Der er god loftshøjde, og 4. sal er ført til kip, hvilket giver en åben og rummelig atmosfære.
Ejendommens facade mod Nørreport gennemgik en opgradering i 2023, hvilket har forbedret bygningens udseende og tiltrækningskraft. I 2008 blev der installeret nye interne trapper mellem 3. og 4. sal. Brandtrappen blev renoveret i perioden 2022-2023, og taget fik en omfattende renovering med skiffer eternit. Derudover har der været udskiftning af fx vinduer og køkken.
Ejendommen har en ældre elevator placeret i gården, som ikke har været i brug i over 10 år. Der er mulighed for reetablering af denne elevator, hvilket kan forbedre tilgængeligheden til de øvre etager.
McDonald's har ansvaret for al renovation for ejendommen, som ekstraordinær aftale, da de har råderet over gården.
Samlet set repræsenterer Nørre Voldgade 82, 3. & 4. sal, en historisk og velholdt ejendom med moderne faciliteter og en central beliggenhed i København K, hvilket gør den attraktiv for både erhvervslejere og investorer.
• Moderniseret ejendom – Facaderenovering i 2023, nyt tag (2022-2023) og nyere vinduer for begge etager
• God infrastruktur – Metro, S-tog og busser ved ”hoveddøren”, sikrer optimal transportforbindelse for hele København
• Eksklusiv beliggenhed – Central placering i København K, tæt på Nørreport Station, shopping, kulturinstitutioner og grønne områder
• Der er tale om 3. og 4. sal – Stuen samt 1. sal ejes af Mc. Donalds, 2. sal anvendes som kontorhotel af Amberhouse
Ejendommen beliggende på Nørre Voldgade 82, 1358 København K, er en markant bygning opført i 1894 efter tegninger af arkitekt Frederik Bøttger. Bygningen består af kælder samt fire etager og er udført i en renæssanceinspireret stil og har en yderst central beliggenhed ligeud til Nørreport St. og det aktive byliv.
Ejendommen har et samlet bygningsareal på 1.364 m² og er opdelt i 5 ejerlejligheder. 3. og 4. sal udgør henholdsvis 349 m² og 332 m², hvilket giver et samlet areal på 681 m². Hver af disse etager repræsenterer cirka 20% af ejerskabet i ejerforeningen, hvilket betyder, at de to etager tilsammen udgør omkring 40% af ejendommens samlede ejerskab. Ejerforeningen består af tre ejere: McDonald's, Amberhouse og Venstres Ungdom.
Enhederne kan fortsat anvendes til kontorformål, men der vurderes også at være potentiale for konvertering til bolig –i tråd med flere naboejendomme, hvor de øverste etager er omdannet til beboelse. Ejendommen har både hovedtrappe og bagtrappe samt to interne trapper, der forbinder 3. og 4. sal i enhederne. Der er god loftshøjde, og 4. sal er ført til kip, hvilket giver en åben og rummelig atmosfære.
Ejendommens facade mod Nørreport gennemgik en opgradering i 2023, hvilket har forbedret bygningens udseende og tiltrækningskraft. I 2008 blev der installeret nye interne trapper mellem 3. og 4. sal. Brandtrappen blev renoveret i perioden 2022-2023, og taget fik en omfattende renovering med skiffer eternit. Derudover har der været udskiftning af fx vinduer og køkken.
Ejendommen har en ældre elevator placeret i gården, som ikke har været i brug i over 10 år. Der er mulighed for reetablering af denne elevator, hvilket kan forbedre tilgængeligheden til de øvre etager.
McDonald's har ansvaret for al renovation for ejendommen, som ekstraordinær aftale, da de har råderet over gården.
Samlet set repræsenterer Nørre Voldgade 82, 3. & 4. sal, en historisk og velholdt ejendom med moderne faciliteter og en central beliggenhed i København K, hvilket gør den attraktiv for både erhvervslejere og investorer.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København K
