Solgt
Stengade 40, 3000 Helsingør
Solgt
Detail
Stengade 40
3000 Helsingør
3000 Helsingør
568 m²
Sagsnr.: 181014951
• Fredet ejendom midt på Helsingørs handelsstrøg
• Attraktiv investeringsmulighed med mulighed for sale-and-lease-back
• Velkendte kædebutikker som nogle af de nærmeste naboer
• Ejendommen kan overtages tom såfremt ny ejer selv ønsker at disponere over arealerne
• Mange strøgkunder ved denne del af gågaden
På en særdeles attraktiv placering cirka midt på Stengade – Helsingørs absolutte hovedstrøg – udbydes denne velbeliggende erhvervsejerlejlighed i en smuk og fredet ejendom med historie helt tilbage til år 1604.
Ejendommen nyder godt af en central placering blandt en række velkendte kædebutikker og andre stærke detailaktører, hvilket skaber et levende handelsmiljø og sikrer et betydeligt flow af strøgkunder gennem området. Den flotte og synlige facade mod Stengade giver optimal eksponering og fungerer som et naturligt blikfang for de mange forbipasserende kunder.
Ejerlejligheden omfatter i alt 568 m² fordelt over flere plan og tilbyder en særdeles funktionel kombination af butik, lager og kontor-/personalefaciliteter.
Stueplanet udgør ejendommens primære salgsareal og fremstår som et indbydende butiksmiljø med god kundeadgang direkte fra gågaden. Den bagerste del af stueplanet er udført med niveauforskel, men anvendes ligeledes som en integreret del af butikslokalet og salgsarealet.
Fra butikken er der direkte adgang til kælderen, som udgør ca. 150 m². Kælderen anvendes i dag til lager og opbevaring og giver gode muligheder for varehåndtering tæt på salgsarealet.
Via intern trappe er der adgang til førstesalen, hvor der både findes yderligere lager- og opbevaringsfaciliteter samt personalefaciliteter i form af kontor, tekøkken og toilet. Herudover rådes der over et uisoleret tørloft, som ligeledes benyttes til lager og opbevaring.
Ejendommen ejes og anvendes i dag af NEYE, som driver butik fra lokalerne med salg af blandt andet tasker, kufferter og rejseudstyr. Den fleksible indretning og den attraktive placering gør ejendommen særdeles interessant både for den ejerbruger, der ønsker en markant placering på Helsingørs handelsstrøg, og for investoren, som ønsker et veldisponeret detaillejemål med en stærk lejerprofil.
Attraktiv investeringsmulighed med mulighed for sale-and-lease-back
Nuværende ejer, NEYE, er indstillet på at indgå en sale-and-lease-back-aftale i forbindelse med et salg af ejendommen. De foreløbigt drøftede vilkår omfatter en årlig bruttoleje på kr. 516.050 ekskl. moms og forbrug samt en bindingsperiode på 5 år. Dette giver et forventet afkast omkring 9%.
De endelige lejevilkår skal naturligvis fastlægges mellem parterne, hvilket giver en kommende investor mulighed for medindflydelse på aftalens endelige udformning og sammensætning.
• Attraktiv investeringsmulighed med mulighed for sale-and-lease-back
• Velkendte kædebutikker som nogle af de nærmeste naboer
• Ejendommen kan overtages tom såfremt ny ejer selv ønsker at disponere over arealerne
• Mange strøgkunder ved denne del af gågaden
På en særdeles attraktiv placering cirka midt på Stengade – Helsingørs absolutte hovedstrøg – udbydes denne velbeliggende erhvervsejerlejlighed i en smuk og fredet ejendom med historie helt tilbage til år 1604.
Ejendommen nyder godt af en central placering blandt en række velkendte kædebutikker og andre stærke detailaktører, hvilket skaber et levende handelsmiljø og sikrer et betydeligt flow af strøgkunder gennem området. Den flotte og synlige facade mod Stengade giver optimal eksponering og fungerer som et naturligt blikfang for de mange forbipasserende kunder.
Ejerlejligheden omfatter i alt 568 m² fordelt over flere plan og tilbyder en særdeles funktionel kombination af butik, lager og kontor-/personalefaciliteter.
Stueplanet udgør ejendommens primære salgsareal og fremstår som et indbydende butiksmiljø med god kundeadgang direkte fra gågaden. Den bagerste del af stueplanet er udført med niveauforskel, men anvendes ligeledes som en integreret del af butikslokalet og salgsarealet.
Fra butikken er der direkte adgang til kælderen, som udgør ca. 150 m². Kælderen anvendes i dag til lager og opbevaring og giver gode muligheder for varehåndtering tæt på salgsarealet.
Via intern trappe er der adgang til førstesalen, hvor der både findes yderligere lager- og opbevaringsfaciliteter samt personalefaciliteter i form af kontor, tekøkken og toilet. Herudover rådes der over et uisoleret tørloft, som ligeledes benyttes til lager og opbevaring.
Ejendommen ejes og anvendes i dag af NEYE, som driver butik fra lokalerne med salg af blandt andet tasker, kufferter og rejseudstyr. Den fleksible indretning og den attraktive placering gør ejendommen særdeles interessant både for den ejerbruger, der ønsker en markant placering på Helsingørs handelsstrøg, og for investoren, som ønsker et veldisponeret detaillejemål med en stærk lejerprofil.
Attraktiv investeringsmulighed med mulighed for sale-and-lease-back
Nuværende ejer, NEYE, er indstillet på at indgå en sale-and-lease-back-aftale i forbindelse med et salg af ejendommen. De foreløbigt drøftede vilkår omfatter en årlig bruttoleje på kr. 516.050 ekskl. moms og forbrug samt en bindingsperiode på 5 år. Dette giver et forventet afkast omkring 9%.
De endelige lejevilkår skal naturligvis fastlægges mellem parterne, hvilket giver en kommende investor mulighed for medindflydelse på aftalens endelige udformning og sammensætning.
