Brydehusvej 20, 2750 Ballerup

I henhold til lokalplan kan ejendommen anvendes lager, produktion, administration samt behandlings- og undervisningsinstitutioner, forenings-, forsamlings- og menighedslokaler.
Ejendommen har et grundareal på 2.185 m² med et bygningsareal på 689 i 2 plan svarende til et erhvervsareal på 1.378m². Bygningen er opført 1961 i gule sten med sadeltag og er løbende vedligeholdt.
Bygningen er indrettet i 2 plan:
Høj stueplan med præsentable indgang i front af bygningen til kontorafsnit med 6 gode lyse kontorer og stort mødelokale, frokoststue og toiletter. Der er direkte adgang fra kontor afsnit til lager/-produktion med port og læsserampe.
Høj underetage med vinduer med adgang på siden af bygningen. Underetagen er indrettet med 2 kontorer samt mødelokale, frokoststue samt toilet og bad. Gode lager/- produktion lokaler med port adgang.
Der har tidligere været indvendig trappe mellem de 2 etager og den vil være mulig er reetablere.
Der er udlejet 225 m² i 2 plan på bagsiden af bygningen samt garage på 54 m² til en lejer. Den årlige leje for 2025 andrager kr. 254.842,- ekskl. moms og forbrug
Der er parkering foran og langs ejendommen og det vil være muligt at etablere parkering på den anden side af ejendommen.
Dette er en oplagt mulighed for virksomheder, der ønsker funktionelle ejendom i et velfungerende erhvervsområde.

Gode tilkørselsforhold, tæt på ring 4 og motorvejen og offentlig transport.