Grusgraven 9, 2880 Bagsværd

Meget velbeliggende domicilejendom i attraktivt erhvervsområde i Bagsværd med nem adgang til Bagsværd Station og Hillerødmotorvejen.

Ejendommen består af et grundstykke på 1.555 m², hvorpå der ligger en bygning i 2 plan + kælder med et samlet erhvervsareal på 1.086 m².

Bygningen indeholder 498 m² i stueplan, 498 m² på 1. sal og 90 m² i kælderen. Stueplan er hovedsageligt indrettet til lager/montage/produktion og har 2 porte i terrænniveau. 1. sal er indrettet med pæne og lyse kontorer, mødelokaler, køkken med spiseplads mv. Kælder er indrettet med fyrrum og lagerrum.

Udenomsarealer er asfalteret og anvendes til parkering og af-/pålæsning af varer.

Jævnfør lokalplan må ejendommen anvendes til mindre håndværks-og serviceprægede virksomheder indenfor fremstilling, byggeri og anlæg, engroshandel og transport. Derudover må ejendommen anvendes til kontor-og serviceerhverv, offentlige formål, kulturelle formål, restauranter, caféer, musikspillesteder samt sports-og eventprægede aktiviteter. De nye anvendelser må efter Byrådets skøn ikke være støjfølsomme. Musikspillesteder skal have en afstand til boliger på minimum 50 m. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom ikke overstige 50 og bebyggelse må ikke opføres med mere end 2 etager.