Baldersbuen 29D ST TV + 1. TV, 2640 Hedehusene

I et roligt erhvervsområde i Hedehusene findes denne erhvervsejendom til leje.
Lejemålet består af 162 m² højloftede lager/produktionslokaler i jordplan, samt 181 m² kontorareal fordelt på 100 m² i stueplan og 81 m² på 1. sal. Adgang til lejemålet er via et vindfang til alle ejendommens lejemåls fælles hall og derfra er der entre til lejemålet.
Lejemålet er opført i en søjle/drager konstruktion med facader i betonelementer med fritlagte sten. Loftet er udført i TT-dragere med vaffelplader, der følger taghældningen. Taget har formentlig lille fald og er formentlig belagt med tagpap.
Kontorfaciliteterne fremtræder som kontorer indrettet i forskellige størrelser og er med tæppebelægninger eller linoleum på gulvene. Langs facaden i nogle af kontorerne er der installationskanaler for IT-, el- og telefoni og vinduerne i facaderne er termoruder.
Lager/produktion er indrettet som ét stort, højloftet og søjlefrit lokale med vareadgang, via stor aluhejseport med plexiglasruder på ca. 3,84 m bredde og ca. 4,21 m højde.
Generelt en meget moderne bygning, der fremtræder velholdt og præsentabel.
Udenomsarealet er nydeligt, og der er gode tilkørselsforhold, hvor tilkørselsarealerne er belagt med SF-sten. Lokalerne kan overtages hurtigt efter aftale med den fraflyttende lejer.