Solgt
Sengeløsevej 6, 4000 Roskilde
Solgt
Blandet ejendom
Sengeløsevej 6
4000 Roskilde
4000 Roskilde
1.089 m²
Sagsnr.: 403600189
• Bolig: 268 m². Erhverv: 821 m². Grund: 7.500 m²
• Bestående af bolig, lager samt nyere administrationsbygning (2008)
• Fuldt udlejet ejendom med en årlig leje på kr. 775.200 og højt afkast
• Grund delvist omfattet er lokalplan (525): Mulighed: etablering af 4 boliger
• Beliggende i postnr. 4000 Roskilde med rimelig afstand til København
Sengeløsevej 6 er en unik investeringsmulighed beliggende i den lille landsby, Herringløse, i postnummeret 4000 Roskilde, nordøst for Roskilde og vest for København.
Ejendommen er bestående af et samlet etageareal på 1.089 m² som fordeler sig over 268 m² bolig og 821 m² erhverv. Ejendommen er fuldt udlejet og præstere en årlig leje på hele kr. 775.200.
Boligdelen er en ældre bindingsværkskonstruktion fra år 1838. Boligen er opdelt i to separate enheder som er udlejet. Boligerne fremstår indvendigt i udmærket stand. Til boligerne hører en dejlig stor have samt gårdmiljø til parkering.
Ejendommens erhvervsarealer er fordelt over flere gode bygninger. Dels bygningsnr. 3 som er en god højloftet lagerbygning på 284 m² med tilhørende 5 høje porte anvendt til parkering af lastbiler. Dels bygningsnr. 2 som er en særdeles pæn administrationsbygning fra år 2008 på 331 m² fordelt over 2 plan. Ejendommens erhvervsarealer er udlejet til én lejer, kloakservicevirksomheden ABAK. Hertil hører bygningsnr. 6, en mindre bygning på 96 m² samt en mindre privat udlejning i ejendommens bygningsnr. 5 på 110 m² beliggende ud mod Sengeløsevej.
Grundarealet andrager hele 7.500 m² og ligger dels i landzone og dels omfattet af Lokalplan nr. 525, Herringløse landsby. Grundarealet der delvist er omfattet af lokalplan nr. 525 andrager ca. 3.000 m². Området, delområde 1, er udlagt til boligformål, hvor der for det pågældende område muliggøres indretning af op til 4 boliger i det bestående byggeri – nærmere undersøgelse kræves.
Alt i alt en spændende og mulighedsrig ejendom med højt startafkast som med flere bygningsdele behøver at blive besigtiget. Ring til os for at høre nærmere.
• Bestående af bolig, lager samt nyere administrationsbygning (2008)
• Fuldt udlejet ejendom med en årlig leje på kr. 775.200 og højt afkast
• Grund delvist omfattet er lokalplan (525): Mulighed: etablering af 4 boliger
• Beliggende i postnr. 4000 Roskilde med rimelig afstand til København
Sengeløsevej 6 er en unik investeringsmulighed beliggende i den lille landsby, Herringløse, i postnummeret 4000 Roskilde, nordøst for Roskilde og vest for København.
Ejendommen er bestående af et samlet etageareal på 1.089 m² som fordeler sig over 268 m² bolig og 821 m² erhverv. Ejendommen er fuldt udlejet og præstere en årlig leje på hele kr. 775.200.
Boligdelen er en ældre bindingsværkskonstruktion fra år 1838. Boligen er opdelt i to separate enheder som er udlejet. Boligerne fremstår indvendigt i udmærket stand. Til boligerne hører en dejlig stor have samt gårdmiljø til parkering.
Ejendommens erhvervsarealer er fordelt over flere gode bygninger. Dels bygningsnr. 3 som er en god højloftet lagerbygning på 284 m² med tilhørende 5 høje porte anvendt til parkering af lastbiler. Dels bygningsnr. 2 som er en særdeles pæn administrationsbygning fra år 2008 på 331 m² fordelt over 2 plan. Ejendommens erhvervsarealer er udlejet til én lejer, kloakservicevirksomheden ABAK. Hertil hører bygningsnr. 6, en mindre bygning på 96 m² samt en mindre privat udlejning i ejendommens bygningsnr. 5 på 110 m² beliggende ud mod Sengeløsevej.
Grundarealet andrager hele 7.500 m² og ligger dels i landzone og dels omfattet af Lokalplan nr. 525, Herringløse landsby. Grundarealet der delvist er omfattet af lokalplan nr. 525 andrager ca. 3.000 m². Området, delområde 1, er udlagt til boligformål, hvor der for det pågældende område muliggøres indretning af op til 4 boliger i det bestående byggeri – nærmere undersøgelse kræves.
Alt i alt en spændende og mulighedsrig ejendom med højt startafkast som med flere bygningsdele behøver at blive besigtiget. Ring til os for at høre nærmere.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Roskilde
