Solgt
Havnegade 2A, 4500 Nykøbing Sj
Solgt
Blandet ejendom
Havnegade 2A
4500 Nykøbing Sj
4500 Nykøbing Sj
522 m²
Sagsnr.: 403600615
• Fuldt udlejet ejendom
• Attraktivt afkast på 7,80 %
• Central beliggenhed i Nykøbing Sj.
• God fordeling mellem bolig og erhverv
• Klassisk ejendom i solide materialer
Ejendommen på Havnegade 2A fremstår som en klassisk og velproportioneret investeringsejendom med en attraktiv placering i hjertet af Nykøbing Sj., tæt på byliv, havnemiljø og gode infrastrukturelle forbindelser. Kombinationen af bolig og erhverv giver en solid risikospredning og gør ejendommen særligt interessant for investorer, der ønsker et stabilt og langsigtet afkast.
Ejendommen er opført i 1910 i klassiske materialer med murstensfacade/letbetonsten og tegltag, hvilket giver et solidt og tidløst udtryk.
Opvarmning sker via fjernvarme.
Det samlede areal er fordelt på 3 boliglejemål og 2 erhvervslejemål.
- Der er uoverensstemmelse mellem det registrerede areal i BBR og arealangivelserne i lejekontrakterne.
Boliglejemål:
I alt 282 m² fordelt på tre rummelige og nydelige lejligheder. Boligerne varierer fra 3 til 4 værelses lejligheder og har størrelser fra 79 m² til 113 m² jf. BBR. Det disponible rum i tagetagen på Havnegade 2, 2. sal, er ikke registreret/godkendt.
Lejlighederne fremstår velindrettede og attraktive for en bred lejergruppe.
Erhvervslejemål:
Samlet erhvervsareal udgør 240 m².
I stueetagen er den velkendte Havnekroen beliggende, som tillige råder over ca. 110 m² areal til udeservering.
Det andet erhvervslejemål anvendes til kontor (mødelokale/hygge) og sikrer yderligere diversificering i lejeindtægten.
En ideel investering for køberen, der søger en ejendom med et attraktivt afkast og en god kombination af bolig- og erhvervslejemål.
• Attraktivt afkast på 7,80 %
• Central beliggenhed i Nykøbing Sj.
• God fordeling mellem bolig og erhverv
• Klassisk ejendom i solide materialer
Ejendommen på Havnegade 2A fremstår som en klassisk og velproportioneret investeringsejendom med en attraktiv placering i hjertet af Nykøbing Sj., tæt på byliv, havnemiljø og gode infrastrukturelle forbindelser. Kombinationen af bolig og erhverv giver en solid risikospredning og gør ejendommen særligt interessant for investorer, der ønsker et stabilt og langsigtet afkast.
Ejendommen er opført i 1910 i klassiske materialer med murstensfacade/letbetonsten og tegltag, hvilket giver et solidt og tidløst udtryk.
Opvarmning sker via fjernvarme.
Det samlede areal er fordelt på 3 boliglejemål og 2 erhvervslejemål.
- Der er uoverensstemmelse mellem det registrerede areal i BBR og arealangivelserne i lejekontrakterne.
Boliglejemål:
I alt 282 m² fordelt på tre rummelige og nydelige lejligheder. Boligerne varierer fra 3 til 4 værelses lejligheder og har størrelser fra 79 m² til 113 m² jf. BBR. Det disponible rum i tagetagen på Havnegade 2, 2. sal, er ikke registreret/godkendt.
Lejlighederne fremstår velindrettede og attraktive for en bred lejergruppe.
Erhvervslejemål:
Samlet erhvervsareal udgør 240 m².
I stueetagen er den velkendte Havnekroen beliggende, som tillige råder over ca. 110 m² areal til udeservering.
Det andet erhvervslejemål anvendes til kontor (mødelokale/hygge) og sikrer yderligere diversificering i lejeindtægten.
En ideel investering for køberen, der søger en ejendom med et attraktivt afkast og en god kombination af bolig- og erhvervslejemål.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Roskilde
