Solgt
Værkstedsvænget 5, 4622 Havdrup
Solgt
Lager/Produktion
Værkstedsvænget 5
4622 Havdrup
4622 Havdrup
573 m²
Sagsnr.: 403601125
• Erhvervsejendom på 573 m² i 1 plan med regulær, isoleret og opvarmet hal
• Sælges som brugerejendom (tom) – mulighed for egen anvendelse eller udlejning
• Grund på 2.178 m² med befæstet areal, have samt carport/udhus på 72 m²
• Mulighed for yderligere bebyggelse, herunder bolig
• Attraktiv beliggenhed i erhvervsområde i Havdrup med kort afstand til motorvejsnettet
• Mulighed for tilkøb af naboejendom (Værkstedsvænget 7) med 5.516 m² grund og lagerhal på 764 m²
På Værkstedsvænget 5 i 4622 Havdrup udbydes nu en funktionel og velindrettet erhvervsejendom på i alt 573 m², opført i 1987 i betonelementer. Ejendommen fremstår i 1 plan og er særdeles velegnet til håndværk, produktion eller lettere industri. Ejendommen er i dag registreret som værksted og sælges som brugerejendom, dvs. tom og til fri disposition for køber.
Værkstedsdelen fremstår som en regulær hal, som er opvarmet og isoleret. Hallen er højloftet og indrettet med troldtektloft, hvilket sikrer et godt arbejdsmiljø og en fornuftig akustik. Der er etableret indskudte dæk i begge ender af hallen, som giver ekstra anvendelige kvadratmeter til opbevaring eller sekundære funktioner – disse kan dog fjernes, hvis en mere åben halløsning ønskes.
Ejendommen har flere adgangsforhold, herunder portadgang, som sikrer fleksibel og nem håndtering af varer og materialer.
Ejendommen indeholder desuden kontorfaciliteter samt gode personaleforhold, herunder toiletter, badefaciliteter og køkken.
Opvarmning sker via naturgas.
Ejendommen er beliggende på en grund på 2.178 m², hvor en del af arealet er befæstet og giver gode anvendelsesmuligheder. Herudover forefindes en kombineret carport og udhus på 72 m² med lukkede sider.
Bag ejendommen findes et grønt areal med have og terrasse, hvor medarbejdere kan nyde pauser i rolige omgivelser.
Derudover udbydes naboejendommen på Værkstedsvænget 7 ligeledes til salg. Denne ejendom omfatter en grund på 5.516 m² med en lagerhal på 764 m², hvilket giver mulighed for en samlet erhvervsløsning med markant mere plads og udviklingspotentiale.
Jf. kommuneplanen er området udlagt til blandet bolig og erhverv med en max bebyggelsesprocent på 60%. Det fremgår af lokalplanen at Byrådet kan tillade, at der på hver ejendom opføres eller indrettes én bolig, når denne anvendes som bolig for indehaver, bestyrer, portner eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden. Grundarealer kan jf. lokalplanen udstykkes ned til 1.800 m². Yderligere bebyggelse, udstykning og ændret anvendelse kræver myndighedsgodkendelse. Køb af nærværende ejendom kan ikke betinges heraf.
En alsidig ejendom med mange anvendelsesmuligheder, attraktiv beliggenhed og mulighed for udvidelse.
• Sælges som brugerejendom (tom) – mulighed for egen anvendelse eller udlejning
• Grund på 2.178 m² med befæstet areal, have samt carport/udhus på 72 m²
• Mulighed for yderligere bebyggelse, herunder bolig
• Attraktiv beliggenhed i erhvervsområde i Havdrup med kort afstand til motorvejsnettet
• Mulighed for tilkøb af naboejendom (Værkstedsvænget 7) med 5.516 m² grund og lagerhal på 764 m²
På Værkstedsvænget 5 i 4622 Havdrup udbydes nu en funktionel og velindrettet erhvervsejendom på i alt 573 m², opført i 1987 i betonelementer. Ejendommen fremstår i 1 plan og er særdeles velegnet til håndværk, produktion eller lettere industri. Ejendommen er i dag registreret som værksted og sælges som brugerejendom, dvs. tom og til fri disposition for køber.
Værkstedsdelen fremstår som en regulær hal, som er opvarmet og isoleret. Hallen er højloftet og indrettet med troldtektloft, hvilket sikrer et godt arbejdsmiljø og en fornuftig akustik. Der er etableret indskudte dæk i begge ender af hallen, som giver ekstra anvendelige kvadratmeter til opbevaring eller sekundære funktioner – disse kan dog fjernes, hvis en mere åben halløsning ønskes.
Ejendommen har flere adgangsforhold, herunder portadgang, som sikrer fleksibel og nem håndtering af varer og materialer.
Ejendommen indeholder desuden kontorfaciliteter samt gode personaleforhold, herunder toiletter, badefaciliteter og køkken.
Opvarmning sker via naturgas.
Ejendommen er beliggende på en grund på 2.178 m², hvor en del af arealet er befæstet og giver gode anvendelsesmuligheder. Herudover forefindes en kombineret carport og udhus på 72 m² med lukkede sider.
Bag ejendommen findes et grønt areal med have og terrasse, hvor medarbejdere kan nyde pauser i rolige omgivelser.
Derudover udbydes naboejendommen på Værkstedsvænget 7 ligeledes til salg. Denne ejendom omfatter en grund på 5.516 m² med en lagerhal på 764 m², hvilket giver mulighed for en samlet erhvervsløsning med markant mere plads og udviklingspotentiale.
Jf. kommuneplanen er området udlagt til blandet bolig og erhverv med en max bebyggelsesprocent på 60%. Det fremgår af lokalplanen at Byrådet kan tillade, at der på hver ejendom opføres eller indrettes én bolig, når denne anvendes som bolig for indehaver, bestyrer, portner eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden. Grundarealer kan jf. lokalplanen udstykkes ned til 1.800 m². Yderligere bebyggelse, udstykning og ændret anvendelse kræver myndighedsgodkendelse. Køb af nærværende ejendom kan ikke betinges heraf.
En alsidig ejendom med mange anvendelsesmuligheder, attraktiv beliggenhed og mulighed for udvidelse.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Roskilde
