Håndværkervej 39, 4160 Herlufmagle

Stor regulær produktions-lagerejendom på 1.971 m² beliggende på en grund der er 14.450 m² og dermed rummer mange anvendelsesmuligheder.

Bygningsmassen består af tre sammenbyggede bygninger oprindeligt opført i 1995 og udbygget i 2002.

Ejendommen har hidtil været anvendt til slagteri og rummer derfor flere særindretninger - herunder flere større kølerum.

Den forreste del mod Håndværkervej er indrettet med kontor, omklædning/bad og kantine. Herfra er der indgang til selve produktionslokalerne og bagtil en større staldbygning.

Staldbygningen er med saddeltag, mens resten af bygningen fortrinsvis har built-up tag. Ejendommen er opført i betonelementer som er delvist beklædt med stålprofiler for nem og minimal løbende vedligeholdelse.

I produktionslokalerne - som er søjlefri - er der en loftshøjde på mellem 5 m og 3,5 m (hhv. 4,5 m og 2,9 m til spær). Flere af de opsatte ruminddelinger er ikke-bærende konstruktioner og muliggør derved nem tilpasning af indretningen til f.eks. større regulære rum. Endelig er der flere porte i alt 5 stk., 2 ramper, vaskeplads samt ikke mindst gode tilkørselsforhold og opbevaringsmuligheder på udearealerne.

Der er indlagt strøm i ejendommen på 400 ampere.

Ejendommen er bebygget ca. 14% og rummer dels mulighed for udstykning (min. udstykning 1.800 m²) eller udnyttelse af byggeret op til 50%.

Samlet set er der tale om en rigtigt god og pæn velholdt lager-/produktionsejendom, som vil kunne anvendes til mange andre formål end slagteri for en kommende ny ejer . Slagteriudstyret forefindes fortsat i ejendommen og det er mulighed for at overtage dette som beset og som del af købet uden merpris.