Gemalvej 22, 5771 Stenstrup

Lejemålet er beliggende nord for Svendborg, lige udenfor Kirkeby.
Lejemålet er på ca. 2.300 m², og kan anvendes til produktion og/eller lager.
Alternativt kan lejemålet anvendes som showroom eksempelvis til biler eller lignende.
Lejemålet er indrettet med en stor port (8 m x 4 m) i siden af bygningen.
Fra porten er der direkte adgang til en stor hal, uden søjler, med rigtig god loftshøjde (5 m langs siderne i hallen og 7,5 m til kip).
I den ene del af hallen er der en port yderligere som ligeledes har en rigtig fin størrelse (6m x 5m).
Ved siden af porten er der adgang via port til et rum på 100 m², som kan bruges som et afgrænset værksted.
I midten af hallen langs den ene side er der et mindre ”værktførerkontor” og 2 toiletter.
Lejemålet er indrettet med et slidstærkt asfaltgulv som forekommer plant.
Hallen kan opvarmes og der er også installeret ventilation lejemålet.
Der er ca. 500 ampere til rådighed for lejemålet.
Der er mulighed for at lave aftale med udlejer vedr. udearealer, som evt. kan medfølge som en del af lejemålet.
De præcise grænser og vilkår aftales nærmere med udlejer.
Ejendommen er opført i 1967 og var oprindeligt et teglværk. Dette er nu nedlagt.

Lejemålet ligger rigtig fint i et lille ”industrikvarter” omgivet af marker.
Der er kun 2,4 km til Svendborgmotorvejen fra Gemalvej 22 og fra tilkørslen til Svendborgmotorvejen ved Kirkeby er der kun 18 min. kørsel, ifølge Google Maps, til Fynske motorvej E-20.