Essen 20, 6000 Kolding

Ejendommen på Essen 20, Kolding, fremstår som en funktionel erhvervsejendom med velindrettede moderne kontorfaciliteter og et praktisk køkkenområde, samt gode bade- og omklædningsfaciliteter. Samt ikke mindst 2 gode lager/produktionshaller med løbekatte i begge haller monteret i stålspærs konstruktionen – dette giver mulighed for krankapacitet.

Lofter er beklædt med Troldtekt plader som giver en god akustik. Velholdte rå betongulve i begge haller, samt strålevarme i loftet. Gode lysforhold med flere ovenlysvinduer og relativ høje materede ruder i siderne på bygningerne. Flere porte i terræn, som giver gode ind- og udkørselsforhold fra de befæstede arealer.

Kontorerne er lyse og indbydende med store vinduer, der giver godt lysindfald. Køkkenområdet er veludstyret med mikrobølgeovn, opvaskemaskine og rigelig skabsplads, hvilket er praktisk for medarbejdernes daglige behov.

Samlet set giver ejendommen på Essen 20 indtryk af at være godt vedligeholdt og velegnet til både kontor- og produktionsvirksomheder, samt mulighed for f.eks. at indrette showrum o.lign.

Udlejer vil gerne tilbyde en faldende trappeleje over 4 år således:

År 1. årlig leje kr. 516.000
År 2. årlig leje kr. 492.000
År 3. årlig leje kr. 474.000
År 4. årlig leje kr. 456.000

- Herefter er lejen i år 4 udgangspunktet.