Ellegårdvej 4, 6400 Sønderborg

Attraktiv investeringsejendom med udviklingspotentiale på Ellegårdvej 4, 6400 Sønderborg

• Attraktiv beliggenhed på Ellegårdvej
• Potentiale for udvidelse
• Mulighed for frastykning af grund
• Gode tilkørselsforhold og synlighed

Nu har du muligheden for at erhverve en spændende erhvervsejendom på 278 m², beliggende centralt i erhvervsområdet på Ellegårdvej i Sønderborg. Ejendommen er delvist udlejet til to lejere, hvoraf
den ene fraflytter ved salg – dog med mulighed for kortvarig forlængelse af lejemålet.

Med en stor grund på 3.159 m² byder ejendommen på flere udviklingsmuligheder. Der er potentiale for udvidelse af eksisterende bygninger eller en eventuel frastykning af en del af grunden, afhængigt
af købers behov og lokalplanens rammer.

Beliggenheden i Sønderborgs attraktive erhvervsområde sikrer gode tilkørselsforhold og synlighed, hvilket gør ejendommen velegnet til både investering og egen anvendelse.

Ønsker du en ejendom med både nuværende lejeindtægter og mulighed for værdiskabelse gennem udvikling? Så kontakt os for yderligere information eller en fremvisning.