Glarmestervej 4, 6710 Esbjerg V

Nu udlejes dette erhvervslejemål i Esbjerg V, som i en årrække har været hjemsted for virksomheden Babyhome med tilhørende webshop. Lejemålet er en del af en større ejendom, hvor det resterende er lejet ud til administration og lager for virksomheden 123disko.

Dette lejemål udgør i alt ca. 454 kvm, hvoraf ca. 354 kvm er ét stort lokale med 3,95 m. til loft, der er særdeles velegnet til udstilling/showroom.

Ca. 30 kvm er afskærmet fra udstillingsarealet til lagerformål - og kan nemt kan inddrages og tilføres det store lokale på grund af lette ikke-bærende vægge.

Derudover forefindes et administrationsafsnit på ca. 70 kvm, der er indrettet med 3 kontorer, toilet, frokoststue og personalerum samt nyere køkken. Desuden adgang til separat toilet, der deles med den anden lejer i ejendommen (123disko).

Udstillingsdelen har fine, store udstillingsvinduer ud mod den store P-plads samt i facaden mod Tarphagevej, hvilket giver et flot lysindfald indendørs og optimal skiltemulighed udendørs.

Lejemålet ligger meget synligt ud til indfaldsvejen Tarphagevej, der er meget trafikeret døgnet rundt. Der er således rig mulighed for synlig eksponering af en kommende lejers aktiviteter - ligesom der på den 4.766 kvm store grund er en sjælden god mulighed for etablering udendørs udstilling af pladskrævende varegrupper.

Der er desuden rigtig gode parkeringsforhold på grunden (ca. 50 P-pladser) - ligesom der er god forbindelse til det omkringliggende vejnet i øvrigt.

Lokalplanens bestemmelser:
Lejemålet er beliggende i et område, hvor der ifølge lokalplan nr. 437 er mulighed for fritids- og forlystelsesaktiviteter på over 250 m². Derudover må der i dette område etableres butikker til særligt pladskrævende varegrupper såsom biler, campingvogne, trailere, møbler, køkken-elementer, tømmer og andre større byggematerialer. I tilknytning til en virksomhed kan der tillades detailsalg af produkter fra egen produktion. Andet detailsalg er ikke tilladt – dog er det tilladt f.eks. at kombinere lager og showroom/udstilling (internetshop). Forhør nærmere hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.