Udlejet
Hammeren 1, 6715 Esbjerg N
Udlejet
Lager/Produktion
Hammeren 1
6715 Esbjerg N
6715 Esbjerg N
1.763 m²
Sagsnr.: 670114514
Med en god beliggenhed i erhvervsområdet i Tarp, med let tilgængelighed til det omkringliggende vejnet, udbydes nu dette lejemål til lager og/eller produktion.
Lejemålet rummer i alt 1.763 m², som udgør størstedelen af ejendommen erhvervsbygninger – idet bemærkes, at udlejer selv benytter de resterende 783 m² til sin virksomhed (Nordisk Svejse Kontrol A/S), som udlejer har adgang til via egen port på den vestlige side af matriklen.
Det ledige lejemål har sin port mod grundens sydlige skelgrænse (mod Hammeren), hvor der i tilknytning hertil findes et større befæstet udeareal til fri afbenyttelse for en ny lejer – dog ikke hele grunden på 6.921 m². Det er desuden muligt at færdes omkring bygningerne, såfremt det for en ny lejer er nødvendigt med adgang til lejemålet bagfra.
Bygninger fremstår med facader i røde mursten og saddeltag belagt med bølgeeternitplader. Indvendigt består dette lejemål bl.a. en højloftet lagerhal på 933 m², opført i 1987, hvoraf ca. 93 m² er inddraget til et kontorafsnit i det ene hjørne, som rummer 4 sammenhængende kontorlokaler. Lagerhallen er søjlefri, isoleret og opvarmet med strålevarme tilsluttet fjernvarme. Den frie loftshøjde er ca. 7,6 m. i kip og ca. 3,45 m. i siderne. Der portadgang til lagerhallen via et overdækket udeareal på 250 m², der tillige er velegnet til henstilling af varer og materiel.
Sammenbygget med lagerhallen findes yderligere 330 m² i grundplan, bestående af 250 m² værksted, der har været anvendt til opskæring af træ – og i tilknytning hertil, 80 m² personaleafsnit med toiletter og garderobe, bad og omklædning samt nyrenoveret frokostrum med nyt tekøkken.
I etagen herover ligger yderligere 250 m² disponibelt rum, der indgår i det godkendte erhvervsareal jfr. BBR, og som synes oplagt som ekstra kontor og personaleafsnit, eller som fjernlager. Adgangen hertil sker dels fra udendørs vindeltrappe, og dels fra trappe i lagerhallen.
Lejemålet er velegnet til mange former for lager og/eller produktion – og kan tillige opdeles og indrettes på forskellig vis. Udlejer er i den forbindelse indstillet på at medvirke ved en evt. opgradering af ejendommen, hvorfor lejer har mulighed for at sætte sit eget præg – efter nærmere aftale.
Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.
Lejemålet rummer i alt 1.763 m², som udgør størstedelen af ejendommen erhvervsbygninger – idet bemærkes, at udlejer selv benytter de resterende 783 m² til sin virksomhed (Nordisk Svejse Kontrol A/S), som udlejer har adgang til via egen port på den vestlige side af matriklen.
Det ledige lejemål har sin port mod grundens sydlige skelgrænse (mod Hammeren), hvor der i tilknytning hertil findes et større befæstet udeareal til fri afbenyttelse for en ny lejer – dog ikke hele grunden på 6.921 m². Det er desuden muligt at færdes omkring bygningerne, såfremt det for en ny lejer er nødvendigt med adgang til lejemålet bagfra.
Bygninger fremstår med facader i røde mursten og saddeltag belagt med bølgeeternitplader. Indvendigt består dette lejemål bl.a. en højloftet lagerhal på 933 m², opført i 1987, hvoraf ca. 93 m² er inddraget til et kontorafsnit i det ene hjørne, som rummer 4 sammenhængende kontorlokaler. Lagerhallen er søjlefri, isoleret og opvarmet med strålevarme tilsluttet fjernvarme. Den frie loftshøjde er ca. 7,6 m. i kip og ca. 3,45 m. i siderne. Der portadgang til lagerhallen via et overdækket udeareal på 250 m², der tillige er velegnet til henstilling af varer og materiel.
Sammenbygget med lagerhallen findes yderligere 330 m² i grundplan, bestående af 250 m² værksted, der har været anvendt til opskæring af træ – og i tilknytning hertil, 80 m² personaleafsnit med toiletter og garderobe, bad og omklædning samt nyrenoveret frokostrum med nyt tekøkken.
I etagen herover ligger yderligere 250 m² disponibelt rum, der indgår i det godkendte erhvervsareal jfr. BBR, og som synes oplagt som ekstra kontor og personaleafsnit, eller som fjernlager. Adgangen hertil sker dels fra udendørs vindeltrappe, og dels fra trappe i lagerhallen.
Lejemålet er velegnet til mange former for lager og/eller produktion – og kan tillige opdeles og indrettes på forskellig vis. Udlejer er i den forbindelse indstillet på at medvirke ved en evt. opgradering af ejendommen, hvorfor lejer har mulighed for at sætte sit eget præg – efter nærmere aftale.
Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg
