Nørregade 11, 7100 Vejle

På attraktiv beliggenhed midt på Nørregade i Vejle udbydes denne velholdte ejendom, som forener en
særdeles solid erhvervslejer med rummelige og attraktive boliger. Ejendommen fremstår præsentabel med
klassisk facade og store facadevinduer mod handelsgaden, hvilket giver høj synlighed og en stærk
eksponering i bybilledet.

Stueetagen er indrettet til butik og har i 39 år været udlejet til den landsdækkende optikerkæde
Synoptik - der er således tale om en både meget solid og usædvanlig stabil og veletableret erhvervslejer. Den
lange uafbrudte lejehistorik vidner om både beliggenhedens styrke og ejendommens egnethed til detailhandel.
Butikslokalet har en præsentabel facade med store udstillingsvinduer og direkte adgang fra Nørregade.

Ejendommens 1. og 2. sal rummer to store og flotte boliger på henholdsvis 146 m² og 190 m². Begge boliger
er med 4 værelser, gode planløsninger og vestvendte altaner. Boligerne er blevet frigjort for lejere og er
dermed til købers disposition.

Bag ejendommen findes Føtex’ store parkeringsplads, hvilket er af stor værdi for mange af Synoptiks kunder.
Ejendommen har 3 egne parkeringspladser, hvor af Synoptik råder over 2 stk.

Ejendommen henvender sig til den kræsne investorer, som søger en velholdt og driftssikker gågadeejendom.