Bergsøesvej 1A, 8600 Silkeborg

• God beliggenhed
• Tæt på Silkeborg motorvejen
• Fuldt udlejet
• Mulighed for god facade eksponering
• Beliggende i større industrikvarter

LEJEMÅLET

Nærværende ejendom er beliggende på Bergsøesvej 1A i 8600 Silkeborg og har et bebygget areal på 1.340 m2 Ejendommen indeholder 3 forskellige lejer, som tilsammen betaler kr. 565.611,- årligt.

Grunden er på 9.996 m2 og placeret er i det nordlige Silkeborg, tæt på Silkeborg motorvejen 15.

Ejendommen er placeret i et større industrikvarter med god logistik til og fra ejendommen. Endvidere giver grunden god mulighed for facade eksponering ud mod trafikeret vej.

Ejendommen er underlagt kommuneplan - 13-E-55 Bergsøesvej og Suensons vej, Høje Kejlstrup. Kommuneplanen giver bl.a. mulighed for:
Bebyggelse til erhverv som mindre værksteder, lettere industri og produktionsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, garageanlæg, transportvirksomhed, engroshandel, lager-, kontor- og administrationsvirksomhed og lignende. Der kan udlægges arealer til mindre butikker til salg af egne produkter i tilknytning til en virksomheds produktionslokaler. Butikkens areal må ikke overstige 10 % af virksomhedens etageareal og indtjeningen fra butikken må ikke omfatte mere end 10 % af omsætningen. Der kan ikke placeres boliger i området.

Bebyggelse
Maksimal bebyggelsesprocent: 50 %

Rumfangsbestemmelse:
(bygningernes max. rumfang (m3) ift. grundarealet (m²)) 3
Maximale antal etager : 2
Maksimal højde: 11 m

BELIGGENHEDEN

Grunden er placeret ud til større vejnet, som gør logistikken til og fra ejendommen attraktiv. Endvidere giver placeringen mulighed for god facade eksponering ud mod den meget trafikerede vej.

Ejendommen ligger ca. 1.5 km fra Silkeborg motorvejen og ca. 4.8 km. fra Silkeborg centrum. Fra grunden er der i bil ca. 40 min til Århus og 1 time og 30 min til Aalborg.