Boulevarden 8, 9000 Aalborg

Ejendommen er opført 1910, og tilbygget i 1994, og fremstår meget velholdt med facade i gule sten, nyere dannebrogsvinduer med termoglas samt tag belagt med røde teglsten.

Der er flotte detaljer på ejendommen, der fremstår med balkoner og karnapper helt i overensstemmelse med de øvrige ejendomme beliggende på Boulevarden, der er opført i perioden fra 1910-1916 som en hovedgade fra banegården til havnen med smukke ejendomme og større lejligheder, samt forretninger og institutioner. Flot fortrappe samt bagtrappe samt lille baggård.

Ejendommen indeholder i stueplan Jutlander Bank, der via intern trappe og elevator også har adgang til deres lokaler på 1 sal og 2 sal. Lejemålet fremtræder lyst og flot i god kvalitet med
butik i stueplan samt mødelokaler og personalefaciliteter på 1 og 2 sal. I stueplan endvidere et mindre lejemål med City Bodega.

Ejendommens 5 boliglejemål findes på 2, 3 og 4 sal. Der er tale om store herskabelige lejligheder fra 118 – 161 kvm. der alle fremtræder flotte og velholdte. Køkkener og bad er forskellige i stil men fremstår alle pæne.

Kælder indeholder depotrum / lagerrum.

For såvel butikker som boliger er placeringen fantastisk god. Der er 75 m til Algade, der byens mest travle forretningsstrøg, 250 m til Nytorv, 450 m til banegården og 500 m til Aalborgs nye havnefront. Den nye Letbane vil køre ad Boulevarden fra Nytorv til Banegården.

Ejendommen ejes af Jutlander Bank, der fraflytter ejendommen medio 2016. I den forbindelse frigøres bankens lokaler i stueplan, 1. sal og 2. sal. I forbindelse med bankens fraflytning og salg af ejendommen tinglyses der servitut om at der fra 31.12.2015 og 5 år frem ikke må drives bankvirksomhed fra ejendommen.

Ejendommen sælges i udbud, hvorfor den anførte salgspris på kr. 21.000.000 alene er vejledende. Af nærværende materiale fremgår de vigtigste oplysninger om ejendommen/udbuddet og ved indikeret interesse kan der skabes adgang til udbudsmateriale som indgår som bilag til nærværende salgsprospekt.