Lindholm Nærbanevej 5 ST, 9400 Nørresundby

Ejendommen er beliggende i et mindre bydelscenter, indeholdende 4 butikslejemål samt ungdomsboliger på 1. og 2. sal foruden nærværende ejerlejlighed, som tidligere har været anvendt til Netto butik. Der er gode parkeringsarealer ved ejendommen.

Ejendommen er opført i 2003 i beton-elementer og med built up tag belagt med tagpap og er en del af en velfungerende ejerforening. Hele ejendommen fremstår i pæn og velholdt stand.

Nærværende ejerlejlighed er beliggende i stueplan med facade mod Thistedvej og indgang fra den modsatte ende, der vender ud mod parkeringsområde, de øvrige butikker samt Lindholm Nærbanestation (bus og tog).

Jf. gældende lokalplan for området må anvendelsen i ejendommen være kontorer, restauranter, butikker (dog maks. 200 kvm) klinikker, service, undervisning og offentlige formål. Ejendommen sælges med en klausul om at der ikke må drives dagligvarehandel fra stedet.

-Gode parkeringsforhold
-Synlig facade med gode eksponeringsmuligheder
-Mange anvendelsesmuligheder
-Pæn og velholdt ejendom

Området omkring ejendommen er transformeret fra et erhvervsområde til et attraktivt bosætningssted mod Limfjorden. Endvidere er der i ejendommens ”bagland” et ældre, men godt, boligområde præget af almene og private lejeboliger. Ejendommen er beliggende ved Lindholm Station hvorfra der både kører nærbane, Intercitytog samt regionale busser.

Nørresundby er en selvstændig by med ca. 22.000 indbyggere i tilknytning til Aalborg, og sammen udgør Aalborg og Nørresundby et storbyområde, der samlet set har ca. 133.000 indbyggere.