Roden 4, 9260 Gistrup

På Roden 4 i Gistrup udbydes denne velholdte erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen er beliggende på to matrikler med et samlet grundareal på 2.295 m² og nyder godt af en central placering i et aktivt lokalområde. I umiddelbar nærhed findes blandt andet to dagligvarebutikker, lægeklinik, vuggestue samt både bager og slagter, hvilket bidrager til en naturlig kundestrøm og et levende nærmiljø.

Erhvervsarealet udgør 136 m² og anvendes i dag som blomsterbutik. Indretningen er funktionel og fleksibel med indgang til et stort, åbent butikslokale med gode udstillingsmuligheder. I butikslokalet er der etableret et kølerum i let konstruktion, som aktuelt benyttes til opbevaring af blomster.

En del af butikslokalet kan separat aflukkes og benyttes uden for normal åbningstid via elektronisk adgangssystem, hvilket giver stor fleksibilitet i den daglige drift. Herudover rummer ejendommen depotrum, mindre køkken med spiseplads, toilet med forrum samt personaleindgang fra bagsiden med direkte adgang til egen parkeringsplads. Sammen med bygning findes et ca. 12 m² uisoleret rum til lager.

Ejendommen er opført i gule mursten med tegltag og opvarmes med fjernvarme. På grunden findes et redskabsrum på ca. 6 m², som ikke er registreret på BBR.

Samlet set er der tale om en attraktiv erhvervsejendom med en synlig placering og gode rammer for detailhandel, klinik, showroom, kontor eller andre serviceorienterede erhverv.