Karlskogavej 6A, 9200 Aalborg SV

• 1.527 m² regulær lager-/ produktionsejendom
• Attraktivt og aktivt erhvervsområde
• God fordeling mellem velfærd og lager/produktion
• Tæt på E45 og det overordnede vejnet samt Aalborg C.
• Ca. 550 ampere indlagt

Ejendommen er beliggende i attraktivt område ved Skelagervej, som er et velkendt erhvervsområde med kort afstand til motorvejsnettet samt optimal beliggenhed i forhold til det overordnede vejnet. Der er endvidere gode busforbindelser til området.

Ejendommen er opført i 1980 og tilbygget i 1996 og beliggende på 3.909 m² grund. Ejendommens samlet areal i alt ca. 1.527 m², hvor af ca. 1.300 m² er en stor lager-/produktionshal med en loftshøjde fra ca. 3,2 m til 4,3 m. Hallen er p.t. opdelt at let skillevæg som kan fjernes såfremt dette måtte ønskes. Hallen er p.t. udstyret med ventilationsanlæg til opvarmning. Der er ovenlys- og facadevinduer, som sikrer godt dagslys til hallen. Adgang til hallen sker gennem port på b: 2,9 m og h: 3,1 m til sluseområde på ca. 50 m², herfra adgang til ca. 60 m² lokale som nemt kunne tillægges kontordelen for yderligere kontorpladser.

Kontor og velfærd er indrettet med fordelingsgang med adgang til kontorer, toilet samt lager. Endvidere frokoststue med spiseplads samt adgang til 2 bade- og omklædningsrum. Kontorene fremstår lyse med laminatgulve belysningen er generelt udført med LED.

Der er særdeles gode tilkørselsforhold til ejendommen, ligesom der umiddelbart foran ejendommen forefindes fornuftige parkeringsforhold. Det vil være muligt at etablere ekstra parkeringspladser bag ejendommen.