Hjallerup Centret 24, 9320 Hjallerup

• 1.135 m² erhverv til købers disposition
• Beliggende midt i Hjallerup
• Oplagt til fitness, detail, klinik mv.
• Lejer til 1. oktober 2025 – kan evt. frigøres før
• Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen

Ejendommen er beliggende i det absolutte centrum af Hjallerup – Hjallerup Centret.

Ejendommen indeholder 1 bygning, fordelt med detail med store vinduespartier og adgang fra- og facade til både Østergade (her forefindes parkeringspladser) og Hjallerup Centret. Det samlede areal til erhverv er på 1.135 m² i ét plan. Ud fra kontantprisen således kun kr. ca. 2.639 pr. m².
Grundarealet udgør 1.713 m².

Ejendommen fremstår velholdt og i en fornuftig stand. Opvarmning sker via fjernvarme.

Indtil 01.10.2025 er Røde Kors lejer i ejendommen, men kan fraflytte før såfremt at køber eller dennes eventuelle nye lejer måtte ønske det. Lejen (momsfri) er på kr. 400.000 p.a.

Center området byder på mange parkeringspladser, et nyt torv under genopbygning samt gode trafikale forhold i det hele taget.

Området rummer store udviklingsmuligheder, da hele Hjallerup Centret og Hjallerup midtby gennemgår en stor ombygning. Den nye kommuneplan fra 2021, tillader bebyggelse i optil 8,5 meters højde. Brønderslev Kommune og herunder Hjallerup oplever en større befolkningstilvækst, og det forventes, at der vil ske en væsentlig fortætning af området med boliger.

En gedigen ejendom med gode anvendelsesmuligheder – evt. momsfri formål.