Nielsmindevej 13F, 9210 Aalborg SØ

• Nyere velbeliggende rækkehus
• Velholdt såvel inde som ude
• Carport
• God lukket terrasse i stueplan
• Altan på 1.sal

Moderne og velindrettet rækkehus i 2 plan opført i 2016 med pudset facade, termovinder i træ-alu rammer og tag belagt med tagpap.

Huset fremtræder lyst, og har egen lille lukket gårdhave samt altan/terrasse på 1. sal og carport med tilhørende redskabsrum.

Boligen er indrettet med entré med videre adgang til gæstetoilet. Skønt køkken/alrum med hvide elementer i åben forbindelse til lys og rummelig opholdsstue. Fra stuen er der udgang til flisebelagt gårdhave.

Adgang til 1. sal sker via trappe til stort lyst repos med mulighed for kontorplads samt udgang til vestvendt altan. Desuden stort soveværelse, 2 gode børneværelser med skabe samt badeværelse med muret brusekabine og vaskemaskine.

Udvendigt er der flisebelægninger, carport, samt en nem og overkommelig have.

Boligen er beliggende særdeles centralt i Gug med kort afstand til indkøb, skole, bus, idrætsfaciliteter m.m.

Investor vil oppebære et afkast på ca. 5,46% på nuværende udlejning plus mulig upside ved evt. salg i tom stand.