Budolfi Plads 3, st., 9000 Aalborg

Denne velbeliggende erhvervsejerlejlighed udgør en attraktiv investering med en stabil lejer, Quist Wine, som har drevet vinbar i lokalet siden december 2020.

Ejerlejligheden består af et samlet erhvervsareal på 194 m², fordelt med 134 m² i stueplan og 60 m² i kælderen. Lokalet har en markant facade ud mod Budolfi Plads, hvilket sikrer høj synlighed og god eksponering i et af byens mest livlige områder.

Indretning:
Stueplanen er indrettet med en flot bar, rummelige siddeområder og et kundetoilet. Indretningen fremstår moderne med sortmalede lofter og vægge, der skaber en stemningsfuld atmosfære, mens gulvene er udført i trælook, hvilket bidrager til et varmt og indbydende udtryk.

Kælderen benyttes som lagerlokale, og der er god funktionalitet i sammenhængen mellem serveringsarealet og opbevaringsfaciliteterne.

Foran ejendommen er der rig mulighed for udendørs servering med mange siddepladser, hvilket er særligt attraktivt i sommerhalvåret og bidrager til en aktiv og hyggelig atmosfære omkring lokalet.

Lejer:
Quist Wine er en anerkendt vinbar med fokus på kvalitetsvine og god stemning. Lejemålet har været i drift siden december 2020, hvilket vidner om et stabilt lejeforhold.