Hobrovej 771, 9230 Svenstrup J

• Mindre, præsentabel investeringsejendom
• Lige ved togforbindelse
• Fremstår velholdt
• 2 erhvervslejemål
• Godt startafkast på 9,93%

Ejendommen på Hobrovej 771 fremstår som en velbeliggende og velholdt erhvervsejendom med en central og synlig placering direkte ud til Hobrovej i Svenstrup.
Ejendommen er opført i 1904 og er indrettet med to erhvervslejemål, som i dag anvendes til henholdsvis frisør og restaurations-/takeaway.

Lejemålene fremstår lyse og indbydende med gode facadevinduer, som sikrer optimal eksponering mod gaden og dermed høj synlighed for de tilknyttede erhverv. Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremtræder i god stand både ud- og indvendigt, hvilket understøtter en stabil drift og begrænset vedligeholdelsesbehov.

Der er gode parkeringsmuligheder i umiddelbar tilknytning til ejendommen, hvilket er en væsentlig fordel for kundetilstrømningen, ligesom nærheden til station og offentlig transport bidrager yderligere til tilgængeligheden.
Ejendommen tilbyder en fleksibel anvendelse med mulighed for både fortsat udlejning og egen anvendelse i dele af ejendommen, hvilket øger investeringsmæssig fleksibilitet.

Med et startafkast på 9% tilbyder ejendommen et attraktivt afkast, i et område med dokumenteret vækst og fortsat erhvervsmæssig udvikling.