Grønnegade 59-63, 9700 Brønderslev

• 5 attraktive beboelseslejemål
• Fuldt udlejet
• God placering i Brønderslev C.
• Lejereserve samt gode optimeringsmuligheder på drift
• Ca. 7,5% i startforrentning

Ejendommen er godt beliggende i den centrale del af Brønderslev by, med kort afstand til togstation, busterminal og indkøbsmuligheder.

Ejendommen består af i alt 5 regulære beboelseslejemål, arealmæssigt på 35 – 70 m².

I stueetagen er der to stk. 2 værelses lejligheder. Den ene er totalrenoveret med nyt køkken, nyt badeværelse og nye gulve. I den anden stuelejlighed er der store lejereserver. På førstesalen 3 stk. 1 værelses lejligheder med mulighed for lejer for opsætning af egen vaskemaskine. Lejemålene egner sig således godt til bl.a. studerende, som ønsker at bo til en lidt billigere leje end Aalborg/Nørresundby mod at pendle.

Den gennemsnitlige leje inkl. vand er pt. ca. kr. 890 pr/m².

Facaderne er af røde mursten og vinduerne er primært trærammer med termoruder. Taget er et traditionelt sadeltag, belagt med rød bølgeeternit. Der er separate målere for el og varme. Vand har separat måler for de 2 lejligheder i stueplan.

Grunden er udlagt til fælles have og terrasseareal til disposition for lejerne. Der er gode parkeringsmuligheder på selve Grønnegade.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme for de to 3-værelseslejligheder i stueplan, og elvarme i de tre et-værelseslejligheder på 1. sal.

Der er anlagt ny indkørsel i 2017 og lejlighederne er løbende istandsat ved lejerskifte. Ejendommen fremstår præsentabel om end indretning og materialevalg varierer. Alle lejere har adgang til eget depotrum i det på grunden værende udhus på 50 m².

En god investeringsejendom med kørende drift og gode optimeringsmuligheder.