Skovlytoften 8, 2840 Holte

• Meget anvendelig lager/værkstedsejendom på 312 m² med asfalteret udeareal på ca. 1000 m²
• Ligger i Øverød mellem Holte Midtpunkt og Helsingørmotorvejen
• Ejendommen kan bebygges med yderligere 520 m²
• Stor rulleport og loft til kip med plads til høje lagerreoler og man kan køre rundt om bygningen
• Kontor med toilet samt personalerum med omklædning, bad og toilet

Ejendommen ligger i et lille erhvervsområde i Øverød, Holte i Rudersdal Kommune. Der er kort afstand til Holte Midtpunkt og Kongevejen til den ene side og Helsingørmotorvejen til den anden side.

Ejendommens ejer benytter selv det meste af ejendommen, hvorfra der drives en el-installatørvirksomhed. Ejendommen benyttes således primært som lager for ejers virksomhed. En mindre del af ejendommen er udlejet til en nabovirksomhed. Hele ejendommen kan frigøres for lejere med kort varsel til købers egen anvendelse.

Bygningen er på 258 m² og opført i 1971 i en etage med loft til kip. Ydervæggene er letbeton sten og tagdækningsmaterialet asbestholdigt fibercement. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at dette er oplyst og kontrolleret af kommunen. Der er rulleport i bygningen. Der er bygget en hal / overdækning i træ på 54 m².

Grundarealet er på 1.279 m². Bygningen er placeret således, at det er muligt at køre hele vejen rund om den. Der er endvidere god plads til udendørs opbevaring. Der er ifølge den gældende lokalplan for området en max. bebyggelsesprocent på 65 pct. Der er således både mulighed for at bygge til eller at opføre en helt ny og større ejendom efter behov.

Det meste af ejendommens areal benyttes af nuværende ejer som lager for han el-installatørvirksomhed. Der er indrettet personalefaciliteter med toilet med håndvask og brusebad samt bred håndvask med flere vandhaner. Der er endvidere et stort lyst kontor med 2 skriveborde, klinkegulv og indgang til separat toilet med håndvask.