Sunds Hovedgade 59 st, 7451 Sunds

Velkommen til dette præsentable og alsidige erhvervslejemål i Sunds. Ejendommen er beliggende direkte ud til Sunds Hovedgade, hvilket sikrer en optimal eksponering for potentielle kunder og samarbejdspartnere. Den synlige facade giver din virksomhed en stærk tilstedeværelse i lokalområdet, uanset om du ønsker at drive butik, kontor eller restaurant.

Stueetagen rummer et stort butikslokale/storrumskontor, som egner sig perfekt til detailhandel, åbne kontormiljøer eller kreative arbejdspladser. Hertil kommer to mindre kontorer, to toiletter og et depot.

Kælderen har flere gode faciliteter, herunder et nyere tekøkken, et ekstra kontor/lager samt en stor bankboks, derfx giver mulighed for særlig sikker opbevaring.

Gulvene er en kombination af moderne tæppefliser og smukke travertinfliser, hvilket giver et stilrent og professionelt udtryk. Lokalerne fremstår generelt meget præsentable og velholdte, hvilket gør det nemt at tage dem i brug uden yderligere renovering.

Ejendommen tilbyder endvidere en unik tilgængelighed med adgang både fra hovedgaden og fra den store parkeringsplads bag ejendommen. Her er der rigeligt med p-pladser, så både kunder og medarbejdere kan parkere nemt og bekvemt. Der er desuden mulighed for kundeparkering direkte foran døren, hvilket øger tilgængeligheden yderligere.

Denne alsidige ejendom er velegnet til forskellige formål, herunder butik, kontor eller endda en restaurant. Med sin gode beliggenhed og fleksible indretning er mulighederne mange for en kommende lejer, der ønsker at etablere sig centralt i Sunds.

Bemærk at udlejer tilbyde en meget attraktiv trappeleje, der gør det mere overkommeligt at etablere sig i lokalerne.

-1. års nettoleje kr. 121.300,-svarende til en årlig nettoleje pr. m² på kr. 333.
-2. års nettoleje kr. 130.900,-svarende til en årlig nettoleje pr. m² på kr. 360.
-3. års nettoleje kr. 140.500,-svarende til en årlig nettoleje pr. m² på kr. 386.