Ofte står valget mellem at bo midt i storbyens hjerte med caféer, kulturtilbud og liv lige uden for døren. Eller søge længere væk for at få ekstra m2, egen have og rolige omgivelser. På en historisk adresse på den tidligere arkitektskole på hjørnet af Nørreport og Studsgade i Aarhus, formår en fremsynet bygherre at kombinere de to verdener. Projektet Refugium bliver til ni eksklusive byhuse med et fredfyldt helle midt i centrum – blot få skridt fra Latinerkvarterets pulserende liv, men fuldstændig tilbagetrukket med private haver, tagterrasser og en sjælden ro i et lukket gårdrum.
Camilla Skovgaard Jonassen, senior projektchef, EDC Projekt Poul Erik Bech, skal formidle salget af byhusene: “Beliggenheden er helt særlig i krydsfeltet mellem det historiske Latinerkvarter og Stenbrokvarteret. Det giver en helt unik placering i forhold til at få nyindrettede boliger med høj komfort, noget som over de senere år har været forbeholdt boliger på Aarhus Ø. Samtidig bliver boligerne så store og fleksible, at de appellerer bredt – lige fra et par, som ønsker god plads, til børnefamilier, som ikke vil gå på kompromis med byens muligheder.”
Byhusene bliver fra 128-327 m2 og mellem 4-8 rum, hvor den absolut største indrettes i selve den markante hjørneejendom langs Studsgade og Nørreport. Selvom boligerne indretningsmæssigt bliver topmoderne, er det afgørende at beholde den historiske sjæl. Lokalplanen gav reelt mulighed for at opføre et nyt byggeri i op mod fem etager, men bygherren, Kim Branick, har valgt at bevare den eksisterende bygningshøjde og i store træk ejendommens karakteristiske facadeudtryk.
Indvendigt transformeres de gamle undervisningslokaler til eksklusive rammer med fokus på det moderne familieliv. Bygherre, Kim Branick, siger: “Vi har valgt et transformationsprojekt af to primære årsager. For det første oplever vi i Aarhus en markant efterspørgsel på store familieboliger i centrum, så vi udfylder et reelt behov i markedet. For det andet taler projektet direkte ind i en stigende tendens til at bevare og genanvende eksisterende bygninger frem for at rive ned.”
Ønsket om en kompromisløs og privat oase midt i Aarhus er til det kvalitetsbevidste segment med priser fra 10.995.000 kr. og op til ca. 18.995.000 kr. afhængigt af størrelse, hvor den store hjørnebolig bliver projektets flagskib. Marlene Sigsgaard, EDC Poul Erik Bech Aarhus, siger: “Det er boliger i den øvre prisklasse, men vi ser jævnligt handler i Aarhus i dette lag, når varen er unik nok. Her får køberne noget, der er ekstremt sjældent: Store, gennemtænkte planløsninger, private haver og tagterrasser midt i Aarhus C. Det er et eksklusivt produkt, der sjældent er på hylderne.”
Købere, der kommer tidligt ind i processen, får desuden en fordel, da de selv kan præge ruminddelingen og tilpasse boligen til deres specifikke behov. Selvom rammerne er historiske, bliver komforten fuldstændig som i et nybyggeri, hvor der kræses for materialer, lysindfald og detaljer. De første eksklusive byhuse forventes at stå klar til indflytning i begyndelsen af 2027.
Fakta om projektet “Refugium”
