DLR Kredit har haft hovedsæde på Nyropsgade 17-21 i København i 54 år i en ejendom på 6.034 m², med en kælder på 1.362 m² og 22 P-pladser. De er lige flyttet til et helt nyt hovedsæde og derfor var det tidligere hovedsæde til salg. Steen Pedersen, underdirektør, DLR Kredit, siger:
“Vi var i en situation, hvor vi gerne ville give vores medarbejdere en mere moderne og tidssvarende arbejdsplads. Enten skulle vi gennemrenovere og opgradere Nyropsgade 17-21 i større stil i enten etaper og med byggerod og larm, flytte til en midlertidig adresse eller flytte permanent. Vi fandt heldigvis et rigtig fint lejemål i Atrium på Havneholmen 27-29 ved Fisketorvet i København, som vi lige er flyttet ind i og som vores medarbejdere er rigtig glade for og har taget rigtig godt imod. Vi har fået moderne og inspirerende rammer, som understøtter samarbejde, videndeling og udvikling på tværs. EDC Erhverv Poul Erik Bech hjalp i øvrigt med lejerådgivning og at udarbejde og forhandle lejekontrakten på plads, hvilket vi var meget tilfredse med.”
“Men det var nu ikke kun derfor, de fik opgaven med at sælge. Vi kørte en gennemgribende proces på helt lige vilkår med tre erhvervsmæglere, og her kom EDC Erhverv Poul Erik Bech med bedste oplæg og bud på at løse opgaven. Det har været et rigtig fint salgsforløb og samarbejde med Flemming Buhl og Helle Nielsen Ziersen, hvor alle succeskriterier er opnået. Vi gik efter højest mulige pris i forhold til købsvilkårene og endte i et forventet niveau, og det vi var stillet i udsigt. Vi ville også gerne have sagen ud af bøgerne her i 2026, hvilket lykkedes, så vi er meget glade og tilfredse med forløbet.”
Kim Dencher Johansen, fra holdingselskabet af samme navn, har gennem mere end 35 år købt og udviklet erhvervsejendomme med fokus på konvertering: “Vi har købt ejendommen, fordi den passer rigtig fint ind i vores profil, koncept og det vi beskæftiger os med. Vi har mange projekter, hvor vi transformerer ejendommene fra kontor til bolig. Vi har lige sat blæk på papiret, så vi er naturligt ikke så langt, men vi er i fuld gang med at udvikle og projektere sammen med vores rådgivere.”
“Planen er helt klart at bygge om til boliger. Vi har ikke søgt byggetilladelse endnu, men det forventer vi helt klart at få, da projektet holder sig indenfor skiven og spillereglerne. Uden at det er på plads endnu, forventer vi, at det bliver over 100 boligudlejningslejligheder, hvor det primært bliver mindre boliger. Det er et rigtig godt projekt og et rigtig fint forløb. Jeg har handlet med EDC Erhverv i 35 år, og det har været et rigtig godt samarbejde med Flemming Buhl og Helle Nielsen Ziersen, og jeg har også gennemført mange handler med Knud Egehoved, som også har været inde over. Vi er bestemt glade og tilfredse med købet af ejendommen.”
Helle Nielsen Ziersen, Head of EDC International Poul Erik Bech, siger: “Ejendommen blev udbudt off-market til en udvalgt kreds af investorer. Det har været en fin proces med stor investorinteresse. Det skyldes både, at det er en meget centralt beliggende københavnerejendom, men også muligheden for flere anvendelsesmuligheder med både kontor, bolig og hotel i spil. Det tiltrak betydelig interesse fra både danske og udenlandske investorer. Processen resulterede i flere tilbud med forskellige forudsætninger, som DLR Kredit tog stilling til og valgte ud fra.”
Flemming Buhl, Senior Director, EDC Erhverv Poul Erik Bech Capital Markets, siger: “Vi har haft et fantastisk velfungerende samarbejde med DLR Kredit, hvor korte kommandoveje og effektive beslutningsprocesser har været med til at sikre et godt forløb. Vi vil gerne ønske DLR Kredit stort tillykke med salget og deres nye lokaler, og vi glæder os til at følge ejendommens transformation under Kim Dencher Johansens ejerskab.”
