Arbejder i øjeblikket bl.a. på et moderne bofællesskab, VorsBy, i Viby Sjælland 109 lejeboliger, et kommende stort projekt på Vestegnen, flere større boligejendomme og projekter i bl.a. Høje Taastrup, Slagelse, Næstved mv. og adskillige rækkehusprojekter.
”Udbuddet af nyopførte boligejendomme til leje og salg over de seneste par år har ligesom i resten af landet været præget af for lav byggeaktivitet. I mange af storbyerne rundt på Sjælland er der befolkningstilvækst over landsgennemsnittet. Det gælder bl.a. Roskilde, Køge og Næstved m.fl. I disse byer oplever vi ret lav tomgang og deraf kraftigt stigende markedsleje.”
”Appetitten efter boligprojekter på projektstadiet har over de seneste par år været mindre end normalt, bl.a. grundet den økonomiske situation med højere renter/byggeomkostninger mv. Men investorinteressen er stadig stor efter markedsleje boligejendomme, så udbuddet er ret lavt. Vi oplever dog lige nu klart en stigende efterspørgsel fra investorer efter boligprojekter og boligbyggeretter. Vi forventer bl.a. også derfor, at der over de næste år, vil blive etableret flere boliger, primært til udlejning, men vi forventer faktisk ikke, at det er nok til at dække den stigende lejeefterspørgsel på markedet. Selvom der er planer om at bygge flere boliger, så forventer vi ikke at det kan mætte den store investorinteresse der er i projektmarkedet.”
Vi ser stigende boligbyggeretspriser, flere seniorboligprojekter, men som slet ikke er nok til at dække lejeefterspørgslen. Vi ser stigende investorinteresse for nye/nyetablerede rækkehusprojekter og stigende lejeniveauer på markedslejeboliger.”
”Vores mange projektkunder har fokus på, at vi rådgiver dem om bolig- og grundindretning og generelt om en høj kvalitet i projekterne samt optimering af boligkvadratmeterne. Slutbrugerne har fokus på, at boligkvadratmeterne er optimeret, da lejen mange steder er steget. Desuden er der fra brugerne fokus på kvalitet, det gælder også kvalitet i udearealer og fællesarealer for både familier og seniorer og så er transporttiden også blevet en vigtigere og vigtigere faktor.”
Læs også om projektmarkedet i Storkøbenhavn og i Jylland og på Fyn.
Bliv klogere på projekt- og investeringsmarkedet med Investor Fokus.
