Boligpriserne steg markant i 2025. Ifølge Boligsiden blev villaer og rækkehuse solgt til en gennemsnitlig m2-pris på 18.961 kr. Det er en stigning på 7,5% sammenlignet med 2024. Et gennemsnitligt hus i Danmark koster for første gang mere end 3 mio. kr.
Sommerhuse fulgte efter med en samlet prisstigning på 7,0% sammenlignet med 2024. Fremgangen hang især sammen med et stærkt forår, hvor sommerhusmarkedet tog fart og m2-priserne steg. Et gennemsnitligt rækkehus blev ved udgangen af 2025 solgt til en m2-pris på 24.373 kr.
Prisen på ejerlejligheder blev årets helt store højdespringer med en stigning på hele 15,3% sammenlignet med 2024. Det er den største årlige stigning i hele Boligsidens statistik, som gælder fra 2011. Ved årets udgang var den gennemsnitlige m2-pris 42.568 kr. – og dermed er der lagt 5.500 kr. oveni til den gennemsnitlige m2-pris i forhold til året før.
Faldende renter på et boliglån, stigende indkomster, lav arbejdsløshed og et lavt udbud er de primære årsager til, at boligpriserne er steget i 2025. Tjek prisen på din bolig med et gratis salgstjek her.
Trods de stigende boligpriser er der fortsat store forskelle mellem de forskellige landsdele og regioner. Vest- og Sydsjælland, Sydjylland, Vestjylland, Nordjylland og Bornholm har fortsat en gennemsnitlig salgspris for en villa/rækkehus på under 2 mio. kr., men de højeste huspriser findes øst for Storebælt, med København, Københavns omegn og Nordsjælland, der alle har en gennemsnitlig salgspris på over 5 mio. kr.
På sommerhuse er der stor forskel på, hvor prisstigningen har været størst. Største prisfremgang er i Region Sjælland med en årlig ændring på 11,5%. Med en prisstigning på 1,5% er Region Midtjylland den region, der har haft den laveste prisudvikling på sommerhuse.
På ejerlejlighedsmarkedet giver Region Hovedstaden resten af landet baghjul med en prisstigning på hele 20,3%, mens Midtjylland står for den næststørste prisstigning med 7,1%. Nordjylland har som den eneste region haft en tilbagegang i ejerlejlighedspriserne i 2025 med et fald på 6%.
De stigende boligpriser 2025 kan også aflæses i den samlede købesum. I alt blev der handlet boliger for 307 mia. kr. i 2025. Det er 28% mere end i 2024. Samtidig er det en ny rekord og første gang, at den samlede årlige købesum runder 300 mia. kr. i Boligsidens statistik.
Samtlige regioner fik del i fremgangen sammenlignet med året før. Alene i Region Hovedstaden blev der handlet boliger for 149 mia. kr. – det er næsten halvdelen af den samlede købesum på landsplan.
Kilde: Boligsiden.dk
