Rosenvængets Hovedvej 6, 2100 København Ø

Bliv godt boende i en oase midt på Østerbro

I Danmarks ældste villakvarter ligger denne perle af en kontorejendom. Kvarteret er kendetegnet ved markante villaer alle opført i slutningen af det 1800 tallet. Ejendommene er opført på store grunde med masser af lys og luft, ligesom kvarterets beplantning og ikke mindst de mange flotte træer for en stor dels vedkommende er fredede.

Ejendommen er en rødstensejendom opført i 1895 med en tilbygning i 1950. Fra stort og præsentablet indgangsparti kommer man ind i hallen hvortil man får adgang til resten af ejendommen. Den nuværende ejer har haft domicil i ejendommen siden dens opførelse, og denne har sat et smagfuldt præg flere steder. Ejendommen er inddelt i en kombination af flere store kontorer af varierende størrelse, - ligefra enkeltmandskontor til 3-4 brugers kontorer. Dertil kommer indtil flere mødelokaler. Der er pæne og velholdte toiletfaciliteter spredt over ejendommens etager. Kælderetagen indeholder køkken med frokosstue samt en del arkivrum/lagerrum.

Grunden er på hele 1.850 kvm med optil ca. 10 parkeringspladser foran ejendommen. Bag ejendommen ligger en pragtfuld, parklignende have med flere kæmpestore og fredede træer. Her emmer af fred og ro, selvom man kun er få minutters gang fra Østerbrogade og Strandboulevarden.

Der er bopælspligt på ejendommen, hvorfor der er indrettet en separat 100 kvm lejlighed på 1. sal med alle moderne bekvemmeligheder. Lejligheden er udlejet til 3. mand og kan under visse forudsætninger opsiges af køber med 12 måneders varsel.

Vedligeholdsesstanden er god, - men der må dog påregnes mindre moderniserings- og istandsættelsessarbejder.