Udlejet
Nørre Voldgade 104 KL, 1358 København K
Udlejet
Lager/Produktion
Nørre Voldgade 104 KL
1358 København K
1358 København K
183 m²
Sagsnr.: 11405576
• 183 m² hjørnebutik med gode udstillingsmuligheder
• Suveræn beliggenhed ved Nørreport Station
• Mulighed for momsfritagelse
• Mulighed for opdeling i 2 lejemål
• Mulighed for at tilleje 1. sal
Lejemål ved Nørreport
Centralt beliggende lejemål i hjørneejendom ved Nørreport Station. Der er mulighed for, at lejemålet kan være MOMSFRIT.
Lejemålet har haft samme lejer i 40 år, men denne er flyttet til større lokaler i City. Lokalet har en meget stor synlighed med facade mod både Tornebuskegade og Nørre Voldgade med mange tusinde daglige forbipasserende.
Adgangen til butikslokalerne, der er i 2 plan sker enten via hjørnet ned til underetagen eller via Nørre Voldgade/Nørreport. Lokalerne er godt forbundet med adgang til både den øvre etage på 88 m2 samt den nedre etage på 95 m2. Den nedre etage er med en rigtig fin lofthøjde på ca. 210 cm og indeholder et mindre the-køkken, et disponibelt rum hvor der i dag er et udsugningsanlæg til frisk luft og et stort lyst hjørnelokale med store vinduer.
Den øvre etage består af et stort, lyst hjørnelokale med store vinduer fra gulv til loft, et kontor på ca. 10 m2, en mindre mellemgang/garderobe samt et pænt toilet.
På 1. sal kan tillejes ekstra lokaler, med separat indgang fra gaden eller via trappegang fra butikken. Her er der 95 m² attraktiv kontor. Det er ikke nødvendigt at 1. salen følger med.
Lokalerne er velegnet til et væld af brancher. For eksempel butik, bank, ejendomsmægler, galleri, high-end frisør, cafe eller et erhverv der kan udnytte at lokalet dagligt bliver set af tusindvis af forbipasserende. Der er fin mulighed for udendørsudstilling eller servering efter kommunens bestemmelser herfor.
Centralt beliggende lejemål
Ejendommens beliggenhed på kanten af indre København og lige ved Nørreport Station er optimal, idet man med denne beliggenhed får de allerbedste mulige parametre. S-tog, Metro og Busser foran døren, Torvehallerne med forretninger, cafeer og restauranter i baghaven, Ørstedparken, Botanisk
Have, og Søerne 2 min. gang fra ejendommen. Herudover ligger supermarkeder og detailbutikker i gåafstand fra ejendommen, og dertil kommer at alle Københavns bank- og forretningskvarterer kan nås med S-tog eller Metro indenfor 15 min. Har man trods de nære offentlige transportmidler alligevel brug for privat bil, er der gode p-forhold under Israels Plads.
• Suveræn beliggenhed ved Nørreport Station
• Mulighed for momsfritagelse
• Mulighed for opdeling i 2 lejemål
• Mulighed for at tilleje 1. sal
Lejemål ved Nørreport
Centralt beliggende lejemål i hjørneejendom ved Nørreport Station. Der er mulighed for, at lejemålet kan være MOMSFRIT.
Lejemålet har haft samme lejer i 40 år, men denne er flyttet til større lokaler i City. Lokalet har en meget stor synlighed med facade mod både Tornebuskegade og Nørre Voldgade med mange tusinde daglige forbipasserende.
Adgangen til butikslokalerne, der er i 2 plan sker enten via hjørnet ned til underetagen eller via Nørre Voldgade/Nørreport. Lokalerne er godt forbundet med adgang til både den øvre etage på 88 m2 samt den nedre etage på 95 m2. Den nedre etage er med en rigtig fin lofthøjde på ca. 210 cm og indeholder et mindre the-køkken, et disponibelt rum hvor der i dag er et udsugningsanlæg til frisk luft og et stort lyst hjørnelokale med store vinduer.
Den øvre etage består af et stort, lyst hjørnelokale med store vinduer fra gulv til loft, et kontor på ca. 10 m2, en mindre mellemgang/garderobe samt et pænt toilet.
På 1. sal kan tillejes ekstra lokaler, med separat indgang fra gaden eller via trappegang fra butikken. Her er der 95 m² attraktiv kontor. Det er ikke nødvendigt at 1. salen følger med.
Lokalerne er velegnet til et væld af brancher. For eksempel butik, bank, ejendomsmægler, galleri, high-end frisør, cafe eller et erhverv der kan udnytte at lokalet dagligt bliver set af tusindvis af forbipasserende. Der er fin mulighed for udendørsudstilling eller servering efter kommunens bestemmelser herfor.
Centralt beliggende lejemål
Ejendommens beliggenhed på kanten af indre København og lige ved Nørreport Station er optimal, idet man med denne beliggenhed får de allerbedste mulige parametre. S-tog, Metro og Busser foran døren, Torvehallerne med forretninger, cafeer og restauranter i baghaven, Ørstedparken, Botanisk
Have, og Søerne 2 min. gang fra ejendommen. Herudover ligger supermarkeder og detailbutikker i gåafstand fra ejendommen, og dertil kommer at alle Københavns bank- og forretningskvarterer kan nås med S-tog eller Metro indenfor 15 min. Har man trods de nære offentlige transportmidler alligevel brug for privat bil, er der gode p-forhold under Israels Plads.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København
