Bagsværd Hovedgade 172, 2880 Bagsværd

Ejendommen er en smuk ældre gulpudset murstensejendom med nyere tag og termovinduer og fremstår overordnet i rigtig god stand udvendigt. Naturgas anvendes til opvarmning og ejendommen har energimærke C.
Ejendommen er delt op med 197 m² erhverv i stueplan og 292 m² beboelse på 1. og 2. sal. Lejligheden på 1. sal er delt op i 7 værelser, der udlejes separat som klubværelser. Til værelserne er der yderligere et fællesrum, to badeværelser og et køkken. Lejligheden på 2. sal er delt op i 3 værelser med et fællesrum, et Køkken og et badeværelse, dog udlejet på én samlet lejekontrakt.
I stueetagen finder man en marokkansk restaurant, en ejendomsmæglerbutik samt et mindre kontor (der dog pt. benyttes til beboelse). Kontoret kan evt. inddrages i restauranten på sigt. Erhvervsarealerne er nyrenoverede og fremstår i rigtig god stand.
Under ejendommen findes en kælder på 53 m² med vaske- og tørrefaciliteter. Nedgang til kælderen findes på bagsiden af ejendommen, hvor man ligeledes finder indgangen til boligernes opgang.
Boligarealet er med fri leje, da arealet tidligere har været anvendt til erhverv. Udlejningen af værelserne kan fortsætte uden videre større tiltag, da der er ekstremt stor efterspørgsel efter disse. Der er gulvtæpper i værelserne, linoleum på fællesarealer og i køkken, mens der er klinker på badeværelserne.
Med til ejendommen hører en byggeret på 407 m² til købers disposition. Byggeretten anslås at have én værdi på kr. 2.050.000 der er indlagt i købsprisen hvorfor afkastet i virkeligheden er større. Foruden byggeretsprisen udgør afkastet 5,51% jf. rentabilitet. Der er tidligere byggeansøgt, hvorfor der foreligger projekt på byggeretten, sælger fik dog ikke igangsat byggeriet.