Søndermarksvej 13, 2500 Valby

• Lejer af boligen har opsagt sit lejemål til fraflytning senest 31.10.2026
• Erhvervslejeren opsiges til fraflytning senest 31.10.2026
• Ejeren Københavns Tømrerlaug vil gerne fortsætte som lejer i en periode, hvis dette ønskes af køber
• Mulighed for at tilbygge en bolig yderligere på ejendommen
• Erhvervsdelen kan omdannes til bolig

Tidligere herskabsvilla i gule mursten med skifereternittag opført i 1889 og løbende istandsat.

Bygning 1 er bebygget med 249 m² og tagetage på 149 m² samt en kælder på 204 m².

Stueplan er udlejet til en børnehave, hvor de har indgang via trappeopgangen, der til venstre giver adgang til en fordelingsgang, hvor der til venstre er legerum og garderobe med udgang til legepladsen. Til højre er der adgang til 2 legerum, stue og en spisestue samt toiletter. I kælderen findes toilet, køkken, badeværelse, 3 depotrum, fyrrum, endnu et toilet, forrum til vaskerum samt et boxrum og arkiv til ejer.

1.sal er indrettet til kontorer til tømrerlauget med 4 kontorer og et møderum med udgang til balkon samt køkken og toilet. Børnehaven har desuden 1 arkiv.

Bygning 2 er bebygget med 87 m² og anvendes til bolig. Denne ejendom er istandsat i 1966.

Boligen er indrettet med 2 værelser, køkken/alrum, stue samt badeværelse.

Ejendommen er opvarmet via naturgas og har et energimærke D og F.

Lokalplan nr. 333 fastlægger området til boligformål med en bebyggelsesprocent på 40 i max. 2,5 etager. Det bemærkes endvidere at bygning 1 er bevaringsværdig og ikke må ændres.