Thingvalla Allé 12, 2300 København S

• Smuk og velholdt patricierejendom fra 1902
• Attraktiv beliggende på stille villavej i området tæt ved Eberts villaby
• Småhus med fem lejligheder med meget forskellige indretninger
• Ejendommen er stort set udviklet og fremstår fuldt udlejet
• Flot, meget vedligeholdt ejendom såvel indvendig som udvendig
• God anlægsinvestering for den mere passive investor

Klassisk patricierejendom fra 1902 med hvidpudsede facader og nyere sort tegltag opført som en manzardkonstruktion. Vinduer og døre er med termoglas, og der er indlagt fjernvarme.

Ejendommen er lejeretligt et småhus og indrettet med 5 lejligheder, der sammen med resten af ejendommen blev gennemgribende renoveret i 2010. Alle 5 lejligheder blev totalrenoveret med bl.a. nyinstallerede badeværelser og moderne elementkøkkener.

Stueplan er på 118 m² og indrettet med 4 værelser, hvor alle gulve er belagt med klinker. Øvrige etager er belagt med trægulve. 1. sal indeholder 3 værelser med et areal på 95 m². 2. sal er på 92 m² med 2 værelser og tagetagen er på 92 m² fordelt på 3 værelser. De 2 sidstnævnte lejligheder har en mindre sydvendt altan med flot udsigt over Amager. Den sidste lejlighed nr. 12A er på 87 m² og fordeler sig på både 1. og 2. sal og er indrettet med 3 værelser.

Den herskabelige ejendom fremtræder pæn og meget velholdt såvel indvendig som udvendigt. Ejendommen er fuldt udlejet. Bl.a. grundet ejendommens attraktive beliggenhed og lejlighedernes fine stand har udlejer ingen udfordringer haft med genudlejning af lejlighederne i ejendommen.

I ejendommens stueplan mod gårdsiden er indrettet varmecentral og viceværtrum, samt et vaskeri, som ejendommens lejere har adgang til uden ekstra betaling.

Den store grund er anlagt med flisegange til ejendommen samt til cykelparkering og lejernes små opbevaringsrum i særskilt bygning bag ejendommen. Den resterende grund er udlagt med græs til brug for ejendommens beboere og indhegnet af hæk og hegn. Der er desuden etableret en parkeringsplads mod vejen.

Ejendommen er stort set fuldt udviklet, så den passer godt til den mere passive investor, der ønsker en smuk og velholdt ejendom med en god central beliggenhed i København S.

Ejendommen er beliggende på en stille sidevej til Amagerbrogade, der hovedsageligt er bebygget med villaer og mod Amagerbrogade med beboelsesejendomme, herunder ”småhuse”.

På Amagerbrogade forefindes et righoldigt udvalg af butikker, restauranter, cafeer, m.v., ligesom der er forholdsvis kort afstand skole og til Amager Strandpark.

Thingvalla Allé ligger mellem Amagerbrogade og Irlandsvej og tæt ved det kendte villaområde Eberts Villaby.

Lidt historik om Eberts villaby:
I 1894 købte grosserer Hermann Ebert et nedlagt landbrug på Amager, udstykkede det, lavede et springvand i midten og et dertil hørende vandværk på det højeste punkt og begyndte så at bygge villaer og lejligheder, som blev solgt til københavnske borgere.

Husene har navne og stil efter forbilleder som Rosenborg, Rosenvold, Hindsholm, Alfheim mv. Eberts egen pragtbolig fik navnet Sans Souci og ligner en minikopi af Kejser Franz Josephs jagtslot i Bad Ischl.

Eberts villaby ses i dag som værende det fornemste kvarter på Amager, og står som et grønt åndehul i et ellers meget tæt bebygget område mellem Englandsvej og Amagerbrogade.