Valmuevej 24, 2300 København S

• Velbeliggende småhus i København S med tre boligenheder
• Indeholder to 3-værelses lejligheder á 74 m² og én 3-værelses lejlighed på 69 m²
• Potentielt mulighed for inddragelse af tagetage til 2.sals lejligheden på sigt (ikke godkendt og ej heller ansøgt)
• Beliggende i attraktivt område tæt på Amagerbrogade, Amager Strand og Ørestaden
• Stort lejepotentiale vedrørende stueplan
• 1. & 2.sal er på tidsbegrænsede lejekontrakter

Ejendommen er et velbeliggende småhus i København S med 3 lejligheder.

Småhuset, der er opført i 1932, men løbende vedligeholdt og ajourført, er opført i røde mursten mod gaden og med gule mursten på havesiden. Taget er et sadeltag, tækket med røde vingetegl. Vinduer er med termoglas og ejendommen er centralopvarmet tilsluttet fjernvarmenettet.

Foran ejendommen er der anlagt en lille forhave (fællesareal) udlagt med græs mens ejendommens baghave er lys og solrig og omkranset af hæk ud mod en lille sti/vej og mindre parkareal. Haven fremtræder i øvrigt velordnet og velanlagt, dels flisebelagt og dels udlagt med græs til ophold for ejendommens beboere.

Ejendommen er opført i 3 etager med fuld kælder og indeholder 2. stk. 3-værelses lejligheder på 1. & 2. sal på hver 74 m² og 1 stk. 3-værelses lejlighed på 69 m² på 2. sal. 1. sal har 2 franske altaner.

Via hovedtrappen er der adgang til loftsrum på 3. sal på 35 m², der udover opbevaring også har været benyttet til pigeværelse. Det vurderes at der er mulighed for på sigt at inddrage disse arealer til beboelseslejligheden på 2. sal. Tagetagen er ikke godkendt til beboelse, men flere andre ejendomme i området har dog fået tilladelse til at inddrage tagetagen og herudover lave tagterrasse/altan.

I kælderen er der indrettet vaskeri, tørreplads og lagerrum.