Solgt
Ørager 26, 2650 Hvidovre
Solgt
Boligudlejningsejendom
Ørager 26
2650 Hvidovre
2650 Hvidovre
260 m²
Sagsnr.: 181014871
• Mulighed for Ejerlejligheds-opdeling: Samlet boligareal på 260 m² fordelt på 2 rummelige lejligheder
• Mindre flerfamilieejendom med stue og 1. sal, samt rummelig kælder
• God infrastruktur med nem adgang til København og overordnede vejforbindelser
• Opført i klassisk murstensarkitektur med tegltag og fjernvarme
• Beliggende i roligt og veletableret boligområde i Hvidovre
Ejendommen er beliggende på Ørager 26 i Hvidovre og er opført i 1947 som et mindre etageboligbyggeri. Bygningen fremstår i klassisk
murstensarkitektur med tegltag, hvilket er karakteristisk for perioden og fortsat efterspurgt blandt både lejere og investorer. Ejendommens
arkitektoniske udtryk er enkelt og velkendt, og den fremstår som en integreret del af det omkringliggende boligområde.
Ejendommen er registreret som et flerfamiliehus og indeholder i alt to selvstændige boligenheder, hver med et boligareal på 130 m², svarende til et
samlet boligareal på 260 m² jf. BBR. Boligerne er rummelige og indrettet i funktionelle planløsninger, der imødekommer behovene hos familier eller
større husstande, hvilket giver et bredt udlejningspotentiale. Der er desuden en fornuftig kælder der kan benyttes for lejlighederne eller evt. udlejning af 40 m² for erhvervsanvendelse.
Bygningen er opført i solide materialer med ydervægge i mursten og tag i tegl, hvilket bidrager til en robust og driftssikker ejendom. Ejendommen er
tilsluttet fjernvarme, hvilket er attraktivt fra både et driftsmæssigt og lejerorienteret perspektiv. Der er kælderareal på 130 m², som ikke er registreret
til beboelse, men som giver mulighed for opbevaring eller sekundære funktioner.
Grunden udgør 774 m² og giver ejendommen en god afstand til nabobebyggelse samt mulighed for udendørs opholdsarealer. Samlet set er der tale
om en overskuelig investeringsejendom med få enheder, hvilket ofte efterspørges af investorer, der ønsker en mere enkel drift og administration
kombineret med stabile boliglejemål.
Da ejendommen alene har 2 boligenheder opfylder denne de indledende krav for ejerlejlighedsopdeling.
• Mindre flerfamilieejendom med stue og 1. sal, samt rummelig kælder
• God infrastruktur med nem adgang til København og overordnede vejforbindelser
• Opført i klassisk murstensarkitektur med tegltag og fjernvarme
• Beliggende i roligt og veletableret boligområde i Hvidovre
Ejendommen er beliggende på Ørager 26 i Hvidovre og er opført i 1947 som et mindre etageboligbyggeri. Bygningen fremstår i klassisk
murstensarkitektur med tegltag, hvilket er karakteristisk for perioden og fortsat efterspurgt blandt både lejere og investorer. Ejendommens
arkitektoniske udtryk er enkelt og velkendt, og den fremstår som en integreret del af det omkringliggende boligområde.
Ejendommen er registreret som et flerfamiliehus og indeholder i alt to selvstændige boligenheder, hver med et boligareal på 130 m², svarende til et
samlet boligareal på 260 m² jf. BBR. Boligerne er rummelige og indrettet i funktionelle planløsninger, der imødekommer behovene hos familier eller
større husstande, hvilket giver et bredt udlejningspotentiale. Der er desuden en fornuftig kælder der kan benyttes for lejlighederne eller evt. udlejning af 40 m² for erhvervsanvendelse.
Bygningen er opført i solide materialer med ydervægge i mursten og tag i tegl, hvilket bidrager til en robust og driftssikker ejendom. Ejendommen er
tilsluttet fjernvarme, hvilket er attraktivt fra både et driftsmæssigt og lejerorienteret perspektiv. Der er kælderareal på 130 m², som ikke er registreret
til beboelse, men som giver mulighed for opbevaring eller sekundære funktioner.
Grunden udgør 774 m² og giver ejendommen en god afstand til nabobebyggelse samt mulighed for udendørs opholdsarealer. Samlet set er der tale
om en overskuelig investeringsejendom med få enheder, hvilket ofte efterspørges af investorer, der ønsker en mere enkel drift og administration
kombineret med stabile boliglejemål.
Da ejendommen alene har 2 boligenheder opfylder denne de indledende krav for ejerlejlighedsopdeling.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København K
