Solgt
Jernbane Allé 47 KL, 2720 Vanløse
Solgt
Kontor
Jernbane Allé 47 KL
2720 Vanløse
2720 Vanløse
914 m²
Sagsnr.: 181014887
• Mulighed for ejerlejlighedsopdeling
• På sigt mulighed for konvertering til beboelse med fri leje
• Fuldt udlejet erhvervsejendom med stabile lejere: Nordea og Vanløse Tandklinik
• Yderst attraktiv beliggenhed, lige overfor Vanløse St., Metro og Kronen Shoppingcenter
• Nordea benytter stue og 1. sal (487 m²) + kælder, 2. sal er 189 m²
Ejendommen på Jernbane Allé 47 fremstår som en attraktiv og fuldt udlejet erhvervsejendom med stærke og stabile lejere i et af Københavns mest trafikale knudepunkter. Ejendommen er opført i 1957 i mursten med tagpap og opvarmes via fjernvarme. Bygningen er opført i 3 etager med kælder og har et samlet erhvervsareal på 899 m², heraf 670 m² i regulære etager samt 277 m² kælder, jf. BBR-meddelelsen.
Ejendommen er centralt placeret direkte over for Vanløse Station med S-tog og Metro samt umiddelbart ved Kronen Shoppingcenter, hvilket sikrer en særdeles synlig og attraktiv placering med høj kundestrøm.
Nordea fungerer som ankerlejer og disponerer stueetage og 1. sal samt kælder, samlet 725 m² inkl. kælder, mens Vanløse Tandklinik benytter 2. sal på 189 m² til klinikformål. Herudover indgår tre parkeringspladser der bidrager med supplerende lejeindtægter.
Ejendommen fremstår funktionel med regulære og fleksible etagearealer, der på sigt giver mulighed for alternative anvendelser. Der foreligger potentiale for ejerlejlighedsopdeling samt – afhængig af myndighedsgodkendelse – mulighed for konvertering til boligformål, hvilket kan give et langsigtet værdiskabelsespotentiale.
Ejendommen henvender sig således både til den langsigtede investor, der ønsker en veldrevet og fuldt udlejet erhvervsejendom med stærk beliggenhed, og til investorer med fokus på fremtidig udvikling og optimering.
• På sigt mulighed for konvertering til beboelse med fri leje
• Fuldt udlejet erhvervsejendom med stabile lejere: Nordea og Vanløse Tandklinik
• Yderst attraktiv beliggenhed, lige overfor Vanløse St., Metro og Kronen Shoppingcenter
• Nordea benytter stue og 1. sal (487 m²) + kælder, 2. sal er 189 m²
Ejendommen på Jernbane Allé 47 fremstår som en attraktiv og fuldt udlejet erhvervsejendom med stærke og stabile lejere i et af Københavns mest trafikale knudepunkter. Ejendommen er opført i 1957 i mursten med tagpap og opvarmes via fjernvarme. Bygningen er opført i 3 etager med kælder og har et samlet erhvervsareal på 899 m², heraf 670 m² i regulære etager samt 277 m² kælder, jf. BBR-meddelelsen.
Ejendommen er centralt placeret direkte over for Vanløse Station med S-tog og Metro samt umiddelbart ved Kronen Shoppingcenter, hvilket sikrer en særdeles synlig og attraktiv placering med høj kundestrøm.
Nordea fungerer som ankerlejer og disponerer stueetage og 1. sal samt kælder, samlet 725 m² inkl. kælder, mens Vanløse Tandklinik benytter 2. sal på 189 m² til klinikformål. Herudover indgår tre parkeringspladser der bidrager med supplerende lejeindtægter.
Ejendommen fremstår funktionel med regulære og fleksible etagearealer, der på sigt giver mulighed for alternative anvendelser. Der foreligger potentiale for ejerlejlighedsopdeling samt – afhængig af myndighedsgodkendelse – mulighed for konvertering til boligformål, hvilket kan give et langsigtet værdiskabelsespotentiale.
Ejendommen henvender sig således både til den langsigtede investor, der ønsker en veldrevet og fuldt udlejet erhvervsejendom med stærk beliggenhed, og til investorer med fokus på fremtidig udvikling og optimering.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København K
