Grusbakken 2, 2820 Gentofte

137 kvm. attraktivt kontor med egen terrasse - indbydende og lyse kontorlokaler

Hele ejendommen fremtræder ind- og udvendig i god vedligeholdelsesstand. Ejendommen er beliggende i et mindre, men særdeles attraktivt erhvervsområde mellem Gentofte og Lyngby.

Lokalerne er beliggende på 1. sal. Indretning: 1 storrumskontor med adgang til overdækket sydvendt terrasse samt 2 kontorer/møderum. Pænt nyere køkken med spiseplads samt nyere toilet med brus.

Lejemålet fremstår overalt meget lyst og indbydende med nye termovinduer samt flotte parketgulve.

Infrastrukturen til ejendommen er optimal: 3 minutters kørsel fra motorvejsnettet med motorvej direkte til København på få minutter, samt tæt på gode busforbindelser.

ØKONOMI:
Årlig driftsomkostning kr. 119,- pr. kvm., der udgør lejemålets andel af ejendommens driftsomkostninger. Ejendommen er moms registreret, hvorfor leje og drift tillægges moms.
Herudover betales der separat for el, vand og varme. Acontovarme udgør kr. 1.200 pr. måned.