Kuldyssen 3, 2630 Taastrup

508 kvm. med STOR synlighed og velbeliggende lager-/produktionsejendom med velindrettet villa (villaen trænger til istandsættelse).

Ejendommen er beliggende med stor synlighed direkte ud til Høje Taastrup Vej.

Det samlede areal udgør i alt 508 kvm., og er opdelt som følger:
- 362 kvm. erhvervsareal med ca. 300 kvm. lager/værksted ca. 60 kvm. administration.
- 146 kvm. villa, der trænger til en kærlig hånd.

Ejendommen har mange anvendelsesmuligheder vil bl.a. være velegnet til mindre produktionsvirksomhed, håndværksmester, værksted, engrosvirksomhed eller lignende.

Erhvervsdelen er indrettet med ca. 300 kvm. lager/værksted med 2 skydeporte samt 2 kontorer, frokoststue, toilet- og badefaciliteter og fyrrum.

Boligen er indrettet med entre, sydvendt vinkelsstue med udgang til terrasse, soveværelse, 3 værelser, fordelingsgang, ældre køkken med skabsplads, badeværelse med kar.

Ejendommen er opført i 1963 og er løbende vedligeholdt. Indhegnet have med vestvendt terrasse.

Infrastrukturen til ejendommen er optimal: Tæt på gode busforbindelser på Roskildevej samt S-tog fra Taastrup og Høje Taastrup stationer. En kort spadseretur fører til City2, Taastrup Hovedgade eller IKEA Tåstrup. Derudover tæt på motorvejsnettet (Holbækmotorvejen) og Roskildevej.

Driftsudgifter 2013 i alt ca. kr. 45.000: Skatter og afgifter kr. 34.650 og forsikring kr. 10.500.