Baldersbuen 14, 2640 Hedehusene

• Lager-/ produktionsejendom
• Højloftet med 2 porte
• Store lyse kontorer
• Tæt på motorvej
• Delvist asfalteret

Ejendommen er beliggende i fuldt udbygget industriområde i Hedehusene tæt på motorvej og offentlig transport.
Ejendommen har et grundareal på 7.514 m² med et med en asfalteret parkering og oplagsareal, samt et plantebælte med høje træer mod Holbækmotorvejen.
Bygningen er opført i 1987 og har et samlet erhvervsareal på 1.933 m² fordelt på ca. 1.450 m² lager/ produktion med mindre indskudt dæk på ca. 100 m² og ca. 500 m² kontorer fordelt på 2 plan.
Ejendommen bruges i dag lager/ produktion, men en ejendom der har mange anvendelsesmuligheder.
Reelt lager/ produktion med en loftshøjde på 6,3 m under drager der er adgang via med 2 porte og døre. Indskudt dæk på ca. 100 m² samt selvstændige bade- og omklædningsfaciliteter i forbindelse med hallen.
Kontordelen er indrettet med reception, stueetage med 4 kontorer i varierende størrelse med ca. 10 arbejdspladser, frokoststue og printer/ arkivrum, pæn indvendig trappe til 1. sal hvor der er storrumskontor og mødelokaler.
Fra kontorafsnittet er der direkte adgang til lager/produktion.
For virksomheden der ønsker en yderst attraktiv motorvejsnær domicilejendom.
Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 4.15.1, hvor det fremgår at ejendommen må anvendes bl.a. til lager, industri-og værksted, engroshandel samt entreprenør virksomhed.