Baldersbuen 14, 2640 Hedehusene

Ejendommen er beliggende i fuldt udbygget industriområde i Hedehusene tæt på motorvej og offentlig transport.
Ejendommen har et grundareal på 7.514 m² med et med en asfalteret parkering og oplagsareal, samt et plantebælte med høje træer mod Holbækmotorvejen.
Bygningen er opført i 1987 og har et samlet erhvervsareal på 1.933 m² fordelt på ca. 1.450 m² lager/ produktion med mindre indskudt dæk på ca. 100 m² og ca. 500 m² kontorer fordelt på 2 plan.

Ejendommen bruges i dag lager/ produktion, men en ejendom der har mange anvendelsesmuligheder.
Reelt lager/ produktion med en loftshøjde på 6,3 m under drager der er adgang via med 2 porte og døre. Indskudt dæk på ca. 100 m² samt selvstændige bade- og omklædningsfaciliteter i forbindelse med hallen.

Kontordelen er indrettet med reception, stueetage med 4 kontorer i varierende størrelse med ca. 10 arbejdspladser, frokoststue og printer/ arkivrum, pæn indvendig trappe til 1. sal hvor der er storrumskontor og mødelokaler.
Fra kontorafsnittet er der direkte adgang til lager/produktion.

Mindre del af ejendommen er udlejet på lejekontrakt uden uopsigelighed, ca. 365 m² lager i den bagerst ende af hallen og ca. 250 m² kontor på anden sal.
For virksomheden der ønsker en yderst attraktiv motorvejsnær domicilejendom.

Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 4.15.1, hvor det fremgår at ejendommen må anvendes bl.a. til lager, industri-og værksted, engroshandel samt entreprenør virksomhed.